Mehrfamilienhaus kaufen in Augsburg - ImmoID: 2774315

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Schönes Baudenkmal in top Lage Domviertel Augsburg - renoviert

  • Kaufpreis:
    1.790.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    49.000,00 EUR
Immo-ID: 2774315
Anbieter-ID: 1629
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Objektanschrift

86152 Augsburg (Jakobervorstadt-Nord)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.790.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    49.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % v. notariellen Kaufpreis zahlbar vom Käufer
  • Wohnfläche (m²):
    308 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    308 m²
  • Baujahr:
    1700
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energiepass Jahrgang:
    nicht_noetig
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 2 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 10 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 10 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 45 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Denkmalgeschützes Wohn- Geschäftshaus im Domviertel in beliebter Zentrumslage, schmaler dreigeschossiger Giebelbau mit Satteldach, Schweifgiebel und Flacherker, im Kern 16./17. Jahrhundert, Fassade erste Hälfte 18. Jahrhundert.

Das Objekt wurde vor ca. 2009 umfangreich saniert.
Regelmäßige Instandhaltungen wurden durchgeführt, das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das Gebäude beinhaltet ein italienisches Bistro im EG sowie 6 Wohnungen in den 3 Obergeschossen. 2 Wohneinheiten besitzen je einen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.
Ausstattung
Alle Einheiten sind fest vermietet.
Mieteinnahme p.a. Euro 49.000,- zzgl. BK/HK VZ

Zentralheizung mit Radiatoren
Fliesen- und Parkettböden
Holzfenster mit Isolierglas
Moderne Elektroinstallation
Ziegeldacheindeckung Biberschwanz

Gut geschnittene Apartments und 2 Zimmerwohnungen
Lagebeschreibung
Beliebte Lage im Domviertel, beste Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, viele kleine Lokale und Geschäfte.
Straßenbahn vor der Haustüre mit Anbindung an den Hauptbahnhof.

Der historische Zentrumskern ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer
Ulrichsplatz
86150 Augsburg
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