Wohnung mieten in Aalen, 144 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 2774374

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Erstbezug nach Sanierung! Dieses attraktive, top sanierte Einfamilienhaus (Bj.: 1974, Sanierung 2024) ) mit großem Garten bietet für eine Familie im begehrten Stadtteil von Aalen-West auf 144 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Entfalten.

Im großen Garten befinden sich ein Gewächshaus, ein Hochbeet und viele Obstbäume und Beerensträucher. Die neu angelegte Terrasse lädt mit einem herrlichen Ausblick auf das Aalbäumle zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattung, u.a.:
Außendämmung mit 18 cm Mineralfaser, Dachspitz gedämmt
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung vom Flur (EG u.DG)
Gegensprechanlage mit Video
Überwachungskameras außen
teilw. LAN Netzwerk
Ölbrennwertkessel (2006)
Warmwasserbereitung über Wärmepumpe (250 l)
Böden: Vinyl, Fliesen
Wände: Raufasertapete
Garage

Gartenpflege wird erwünscht.
Festes Arbeit- o. Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt.
Keine Haustiere

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

--- Nach Ihrer Mail-Anfrage erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft von uns; sobald uns diese ausgefüllt und unterzeichnet wieder vorliegt, können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis ---

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gästetoilette, Diele, Windfang

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Arbeitszimmer, Bad, Flur

Untergeschoss:
Vorratskeller. Werkstatt, Waschküche

Aalen ist die Große Kreisstadt von Ostwürttemberg, eine Flächenstadt mit ca. 68 000 Einwohnern mit 7 Stadtteilen. Unterrombach ist ein sehr dynamisch entwickelnder westlicher Stadtteil von Aalen, mit sehr guter Infrastruktur, mit schneller Verbindung zur B19 / B29 und zur Autobahn - Anschlussstelle A7.

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Zone in gepflegter Umgebung.
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Sportmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 2 Minuten, Kindergärten und Schule sind 10 Minuten, die Hochschule innerhalb ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mehr erfahren Sie unter www.aalen.de

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