Mehrfamilienhaus kaufen in Reilingen, mit Garage, 833 m² Grundstück, 384 m² Wohnfläche, 12,5 Zimmer - ImmoID: 2774387

Aufgepasst, sehr interessant für die Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach, Kapitalanleger ...

Dieses freistehende 3-Familienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten.

Es besticht durch seine 3 großzügigen Wohneinheiten, ruhige Lage und beeindruckender Grundstücksgröße.
Auf ca. 384 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie den Familien ein behagliches Wohnen.

Im Untergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit einer großen Terrasse, auf ca. 88 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss liegt die helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, auf ca. 122 qm Wohnfläche.

Im Ober- und Dachgeschoss finden wir eine sonnige 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, auf ca. 173 qm Wohnfläche, vor.

Das Angebot wird durch eine großräumige Garage mit drei Toren, dem Vorplatz für Stellplätze, dem Vorgarten, sowie der Garten-Oase mit Freisitz abgerundet.
Hier kann sich Groß und Klein nach Herzenswunsch austoben oder nach stressigen Alltag die Seele baumeln lassen.

Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 43 Jahre.
Erbpachtgebühren belaufen sich auf jährlich 1.784,99 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und
Gartenzugang: ca. 88 qm
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad,
Abstellkammer, Diele.
Heizungs-Technikraum, Raum mit Pufferspeicher.

Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon:
ca. 122,37 qm
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Wohnküche,
Tageslichtbad, Diele, Abstellraum im Treppenhaus.

Ober- und Dachgeschoss:
5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon:
ca. 173,17 qm

Obergeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad,
Diele, Treppe zum Dachgeschoss mit 2,5 Zimmer,
Gäste-WC im Treppenhaus.

Außenbereich:
Großraum- Garage mit drei Toren, großzügiger Hof davor
für Stellplätze, Vorgarten,
Garten mit Freisitz.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet, in Feldnähe, in Reilingen. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.784,99.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre.

* drei abgeschlossene Wohneinheiten:
- UG: ca. 88 qm
- EG: ca. 122,37 qm
- OG + DG: ca. 173,17 Quadratmeter
* 1999 Öl-Heizungsanlage von Wolf mit Pufferspeicher
und Solar- Thermie
* Öltank außerhalb mit Kapazität von 10.000 Liter
* 2010 teils neue Fensterelemente mit doppelisolierten
Kunststoffrahmen, älteren Fenster aus Holz
* Garten, Terrasse, Balkone in Südlage
* EG Wohnung vermietet, monatliche Miete 600,- Euro
zuzügl. NK