Haus kaufen in Heinsberg, 446 m² Grundstück, 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2775909

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage? Dieser charmante Bungalow in Heinsberg-Karken bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf ca. 104 m² erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Singles, die sich großzügigen Wohnraum wünschen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – genießen Sie hier Ihre Freizeit in privater Atmosphäre!

Zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Hier finden Sie neben einem Abstellraum auch einen Fitness- oder Hobbyraum, einen Waschraum sowie den Heizraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Respekt gegenüber den Mietern wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine ideale Wohnlage. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

ERDGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Garten und Überdachter Terrasse. Garage und Außenstellplatz.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Waschraum, Abstellraum, Heizraum, Fitnessraum.

Highlights auf einen Blick:
Großzügiger Bungalow in guter Lage von Heinsberg-Karken
3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche & Badezimmer
Überdachte Terrasse & gepflegter Garten
Unterkellert mit Abstellraum, Hobbyraum & Waschraum
Garage & Außenstellplatz für Ihren PKW

Karken, ein malerischer Stadtteil von Heinsberg, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Das Dorf zeichnet sich durch eine gewachsene Gemeinschaft und ein harmonisches Miteinander aus, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken. Hier lässt es sich entspannt wohnen, während die Nähe zur Stadt Heinsberg alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sichert.

Für Familien ist Karken ein besonders attraktiver Wohnort. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, die KGS Karken, die für ihre familiäre Atmosphäre und die enge Zusammenarbeit mit den Eltern bekannt ist. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Heinsberg, ebenso wie verschiedene Kindergärten, darunter auch bilinguale und integrative Einrichtungen.

Die Nahversorgung in Karken ist gut aufgestellt. Eine Bäckerei, ein Metzger und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während größere Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl in Heinsberg in wenigen Minuten erreichbar sind. Dort finden sich auch Drogerien, Modegeschäfte und eine Vielzahl an Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Wer gerne auswärts isst, findet in Karken selbst gemütliche Restaurants mit regionaler Küche, während in Heinsberg ein breites gastronomisches Angebot von internationalen Restaurants bis hin zu stilvollen Cafés zur Verfügung steht.

Die Verkehrsanbindung macht Karken auch für Pendler interessant. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort schnell mit Mönchengladbach, Düsseldorf oder den Niederlanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine Buslinie führt direkt nach Heinsberg, wo der Regionalbahnhof eine schnelle Anbindung nach Aachen und Mönchengladbach bietet.

Für Freizeit und Erholung ist Karken ideal. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Lago Laprello, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wassersportmöglichkeiten, Spielplätzen und idyllischen Uferwegen. Sportbegeisterte profitieren zudem von örtlichen Vereinen, die ein breites Angebot von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport bieten.

Karken ist ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Geborgenheit eines idyllischen Dorfes sowie die Nähe zu einer lebendigen Stadt mit umfassender Infrastruktur. Wer naturnah wohnen und dennoch auf nichts verzichten möchte, findet hier einen perfekten Lebensmittelpunkt.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!