Etagenwohnung kaufen in Lehrte, 79,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2775942

Diese einladende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und bietet Ihnen auf großzügigen 79,38 m² ein gemütliches Wohnambiente.

Ein Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer direkt vom Flur aus zugänglich sind, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und umfasst insgesamt drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine praktische Küche.

Ein besonderes Merkmal ist der überdachte Balkon, der 2019 nachträglich aufgeständert wurde. Er ist über die Küche erreichbar und lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Ess-, Wohn- und Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminatfußboden ausgelegt. In der Küche sowie im Flur wurden weiße Fliesen verlegt. Im Badezimmer finden Sie eine helle, vertäfelte Holzdecke mit LED-Spot sowie deckenhohe weiße Fliesen.

Die Wohnung gehört zu einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 12 Parteien besteht. Diese sind auf zwei separate Hauseingänge mit jeweils 6 Einheiten verteilt.

Für das Wirtschaftsjahr 2025 beträgt die monatliche Hausgeld- und Rücklagenzahlung 203,13 €, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage für den Balkon in Höhe von 8,33 €.

+ PROVISIONSFREI!
+ 3-Zimmer Wohnung
+ Tageslicht-Bad mit Wanne
+ großer überdachter Balkon
+ Gas-Brennwert-Kombitherme aus 2006
+ Gemeinschaftsgarten
+ zusätzlicher Kellerraum
+ Optimale Verkehrsanbindung
+ Zentrale Lage

Lehrte ist eine Stadt mit rund 44.000 Einwohnern und liegt in der Region Hannover in Niedersachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitangebote. Hannover als Landeshauptstadt von Niedersachsen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Außerdem liegen die Autobahnen A2 und A7 in unmittelbarer Nähe und auch mit dem Zug ist der Hauptbahnhof Hannover innerhalb von 9 Minuten zu erreichen.

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