Grundstück kaufen in Großenhain, 8.256 m² Grundstück - ImmoID: 2775948

Angeboten wird ein vorbereitetes Projekt zur Revitalisierung einer ehemlegen Hofanlage, das auf seine Ausführung wartet.
Auf dem Hof befinden sich ein Kulturdenkmal, der Um- und Ausbau ist mit 3 Wohneinheiten geplant. Daran anschließend soll ein Neubau mit 5 Wohneinheiten entstehen, außerdem eine Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten. Es entstehen 17 Parkplätze.
Interessant sind auch 2 vorhandene historische Gebäude, die einer der Hofanlage entsprechnden Nutzung entgegen sehen.

Die Planung für das Projekt liegt vor:

- Die Baugenehmigungen sind vorhanden.
- Die Katastervermessung und die Zergliederung sind erfolgt.
- Der Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG ist gestellt.
- Die wasserrechtliche Erlaubnis liegt vor, Versickerungsflächen sind festgelegt.
- Sanierung Kulturdenkmal: Die Aufwendungen ermöglichen erhöhte Absetzungen nach § 7i Einkommensteuergesetz.
- Die Tiefbauplanung ist abgeschlossen.
- Die Projektdokumentation nach GEG liegt vor.
- Die Anmeldung beim Energieversorger ist erfolgt.

Die zukünftige Wohnanlage befindet sich in der Mitte der Ortschaft Zabeltitz. Zabeltitz liegt ca. 9 km von der Großen Kreisstadt Großenhain entfernt, an der Großen Röder. Die Ortschaft ist infrastruktuerell gut erschlossen. Hier finden Sie medizinische Betreuung, eine Kita, eine Grundschule, Gaststätten, einen Friseur, eine Bäckerei und eine Einkaufsmöglichkeit zur Beschaffung von Waren des täglichen Bedarfs.
Der Barockgarten mit seinem Palais und dem Schloss bietet direkt im Ort die Möglichkeit zur Naherholung.
Zabeltitz ist für sein Vereinsleben und Veranstaltungen wie dem Hubertusfest und dem Tag der Parks und Gärten weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt.
Zabeltitz wird durch die B101 tangiert, am östlichen Ortseingang befindet sich ein Haltepunkt der Deutschen Bahn, Bahnlinie Dresden- Berlin.