Dachgeschosswohnung kaufen in Stuttgart, 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2776014

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Sie befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann sofort bezogen werden.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Abstellkammer, einen geräumigen Flur, eine Küche und ein Badezimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Gasherd ausgestattet und verfügt über eine Gas-Therme, die für die Warmwasserversorgung sorgt. Zudem ist in der Küche ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Fenster bestehen teils aus doppelverglasten Kunststoffrahmen, teils aus doppelverglasten Holzrahmen. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass weder ein Balkon noch ein Stellplatz zur Verfügung stehen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung in Stuttgart schätzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche mit Gasherd und Gas-Therme
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* doppelverglaste Fenster (Kunststoff- und Holzrahmen)
* Fliesen- und Laminatböden
* großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Stuttgart, im Stadtteil Gablenberg.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden:
Ein Aldi-Markt ist in nur 3 Minuten und ein REWE-Markt in etwa
6 Minuten fußläufig erreichbar.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter die Grund- und Werkrealschule Gablenberg, die Raichberg-Realschule sowie das Wagenburg-Gymnasium. Kindertagesstätten wie die Städtischen Kitas im Stadtbezirk
Stuttgart-Ost sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U9 sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen.
Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Klingenbachpark Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Zudem ist der Höhenpark Killesberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten gut erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 225,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt übergeben werden.