Loft, Atelier mieten, pachten in Offenbach am Main, mit Garage, 196 m² Bürofläche - ImmoID: 2776028

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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen.

Hier offenbart sich eine seltene Gelegenheit, in ruhiger, zentraler und grüner Lage eine ganz besondere Immobilie anzumieten.
Die Außenwände sind historisch und unter Denkmalschutz; im Inneren ist alles auf ein modernes, repräsentatives und zeitgemäßes Arbeiten getrimmt. Glas, Metall und akzentuiertes Parkett verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und Atmosphäre.

Da in verschiedene Bereiche unterteilt, empfehlen wir für eine verständliche Nachvollziehbarkeit der Räume, sich die fotorealistische 360-Grad-Tour anzuschauen.

So befinden sich die beiden Büros auf Split-Leveln, für eine optische Trennung. Darüber erhebt sich die weitläufige Galerie, welche umfangreiche Stellflächen bietet. Wird mehr Schallschutz gewünscht, so können verschiebbare Glaselemente vorgezogen werden.
Besprechungen werden im Konferenzraum abgehalten, trennbar mittels einer stylischen Schiebetür.
Davor der Dielenbereich, der Gäste gebührend in Empfang nimmt. Platz für eine Telefonistin oder einen Wartebereich ist gut vorhanden.
Clevere Gimmicks wie ausziehbare Aktenschränke, nehmen viel Volumen auf, was man so gar nicht erwarten würde. Zwei Klimaanlagen lassen den Anwesenden einen kühlen Kopf bewahren.
Toll ist auch die intime Gartenterrasse, auf der man sowohl Meetings als auch die Mittagspause wunderbar erleben kann.

Via einem kleinen Flur, welcher mittels großen Schränken viel Staufläche bietet, gelangt man zu den Toiletten und der Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Zudem ist von hier der Zugang in das Kellergeschoss möglich, welches sich schlauchartig präsentiert und eher im Ausnahmefall begangen wird.

Für PKW-Parkplätze gibt es unterschiedliche Möglichkeiten und auch der ÖPNV ist in alle Richtungen, schnell zu Fuß erreichbar.

Hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen verwirklichen, sprechen Sie uns an.

Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/2023EG oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Businesskonzept und ggf. Finanzierung schreiben. Bonität muss zweifelsfrei nachgewiesen werden.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

EIGENTÜMER-SERVICE:
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Loftartige Galerie-Bürofläche der besonderen Art

Tolles Raumkonzept mit 2 Büros mit 38 und 28 m² auf Split-Level

Konferenzraum mit 15,5 m²

Galerie/Empore zu rd. 47 m² (via Wendeltreppe)

2 Klimaanlagen/Aircons

Terrasse mit realen 18 m²

umlaufende, sehr pflegeleichte Begrünung

Wohnküche mit Einbauküche inkl. technischer Geräte

teilw. Schiebetüren oder verschiebbare Glaselemente

Rollos- und Lampensysteme

ausziehbare Aktenschränke

Einbauschrank

Untergeschoss als zus. Lagerfläche (schlauchförmig)

WC Damen / Herren

Verschiedene Möglichkeiten für PKW-Parkplätze, u.a. in der Tiefgarage

Gut eignen würden sich: Verkauf, Atelier, Architekt, Fotostudio, Infuencer, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe, Ausstellungen usw.

NICHT geeignet für: Gastro, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches. Hierzu bitte keine Anfragen.

Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer, sofern Sie abzugsberechtigt sind.

Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung und Finanzierung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns.

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Verkauf auf hohem Niveau!

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten, historischen Gebäude und ist sehr zentral, aber doch super ruhig, von weitläufigen Grünanlagen umgeben.
(Grünes Ringnetz äußerer Kernstadt)
In der direkten Nähe befindet sich ein großes Hotel, Bäckerei und ein Rewe-Supermarkt. Zum Ring Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist es nur 1 km.
Bzgl. ÖPNV sind fußläufig Haltestellen der Buslinien 106, 107, 101, 97 und n72 erreichbar. Mit dem Auto kommt man sehr zügig zu den Autobahnen A661, A66, A3 sowie der A5.

Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Wir bitten auch vor einer Besichtigung um eine kurze Konzeptbeschreibung, vielen Dank.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

Die Maklerprovision kann sofort in vollem Umfang als Betriebsausgabe abgesetzt werden.

Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

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