Mehrfamilienhaus kaufen in Augsburg, 120 m² Grundstück, 308 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2776030

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Sehr schönes Baudenkmal in top Lage Domviertel Augsburg - sichere Kapitalanlage!

  • Kaufpreis:
    1.790.000,00 EUR
  • Grundstück:
    120 m²
  • Wohnfläche:
    308 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 2776030
Anbieter-ID: 1630
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Objektanschrift

86152 Augsburg (Jakobervorstadt-Nord)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.790.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % vom notariellen Kaufpreis zahlbar vom Käufe
  • Wohnfläche (m²):
    308 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    120 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    6
  • Baujahr:
    1700
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energiepass Jahrgang:
    nicht_noetig
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Denkmalgeschützes Einzelbaudenkmal, Wohn- Geschäftshaus im Domviertel in beliebter Zentrumslage, schmaler dreigeschossiger Giebelbau mit Satteldach, Schweifgiebel und Flacherker, im Kern 16./17. Jahrhundert, Fassade erste Hälfte 18. Jahrhundert.

Das Objekt wurde ca. 2009 kernsaniert, d.h. auch sämtliche Leitungen (Abwasser, Wasser, Strom, Heizung,...) wurden erneuert.
Regelmässige Instandhaltungen wurden durchgeführt, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Gebäude beinhaltet ein italienisches Bistro im EG sowie 6 Wohnungen in den 3 Obergeschossen. 2 Wohneinheiten besitzen je einen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes.
Ausstattung
Alle Einheiten sind fest vermietet.
Mieteinnahme p.a. Euro 49.000,- zzgl. BK/HK VZ

Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet!
2 Wohnungen haben je einen ruhig gelegenen Balkon bzw. Balkonterrasse.

Zentralheizung mit Radiatoren
Fliesen- und Parkettböden
Holzfenster mit Isolierglas
Moderne Elektroinstallation
Ziegeldacheindeckung Biberschwanz

Gut geschnittene Apartments und 2 Zimmerwohnungen
Lagebeschreibung
Beliebte Lage im Domviertel, beste Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, viele kleine Lokale und Geschäfte.
Straßenbahn vor der Haustüre mit Anbindung an den Hauptbahnhof.

Der historische Zentrumskern ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer
Ulrichsplatz
86150 Augsburg
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