Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Kreuznach, mit Garage, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2776759

Die kernsanierte Wohnung im Hochparterre überzeugt mit ihrer luxuriösen Ausstattung und der idyllischen Lage mit dem Blick ins Grüne an der Nahe.

Neuwertiger Wohnkomfort in absoluter Ruhe und in wenigen Fußminuten im Stadtzentrum dank Direktzugang zum Nahe-/Radweg.

Bad Kreuznach ist ein Kurstadt,
und so ist diese vollausgestattete Wohnung für Eigennutzer und auch Anleger gut geeignet.

Die großen Fensterfronten in allen Räumen und die 2 Balkone sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum - aus allen Fenstern blicken Sie in die Natur.

Bei der Sanierung wurden Gewerke und Material aus der Region verbaut, man sieht die professionelle Ausführung -
Elektrik und Sanitär wurde erneuert, Designheizkörper und Glastüren verbaut, ebenso sind elektrische Rollläden, Sprachsteuerung, dimmbare Beleuchtung und abschließbare Fenstergriffe vorhanden.

Über eine geräumige Diele mit Raum für Garderobe und Schuhe gelangen Sie in die hochwertige Einheit - die vorteilhafte Aufteilung schafft viele Möglichkeiten.

Der geräumige Wohn-/Essbereich mit ca 21 qm ist ausgestattet mit einer neuwertigen Couchgarnitur samt TV- und Schrank sowie einem Hochtisch mit Hockern.

Der überdachte Balkon hat genügend Platz für einen Essbereich auch im Freien in der Sonne.

Die angrenzende Küche ist eigenständig mit einem Direktzugang zum Essbereich, dank der Glastür wirkt es offen und ist dazu noch freundlich hell - auch von hier gelangen Sie über einen zweiten Zugang auf den überdachten Balkon.

Die Einbauküche mit Markengeräten überzeugt durch Ihre grandiose Ausstattung und Einteilung mit einem Tresenbereich für 3 Personen - Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeevollautomat und ein Waschtrockner sind hier untergebracht.

Ein zusätzlicher wertvoller Abstellraum in der Küche ist vorhanden.

Das große Schlafzimmer hat einen eigenständigen zweiten Balkon mit toller Größe - ein neuwertiges Boxspringbett mit Schrankwand und Tresor gehört zur Ausstattung.

Im modernen Badezimmer ist eine sehr breite ebenerdige Dusche verbaut.

Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss.

Im Innenhof gibt es Ihren Carportstellplatz - die Zufahrt ist sehr breit und auch mit großen Fahrzeugen kann man hier problemlos wenden und einparken.

Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort übernommen und bezogen werden.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
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Fax: 06703 30 46 301
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Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge und die entsprechenden Bauunterlagen.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

- mit Inventar / Auflistung am Ende

- saniert und neuwertig

- ca 60qm mit hochwertiger Ausstattung

- lichtdurchfluteter Wohnraum dank großen Fensterelementen

- 2 große Balkone mit Zugang von Küche und Wohnzimmer bzw. dem Schlafzimmer

- Blick ins Grüne an der Nahe

- Sanierung mit Gewerken und Material aus der Region:
... Elektrik
... Sanitär / Bad mit ebenerdiger Dusche
... hochwertige Fliesen
... Glastüren
... elektr. Rollläden
... Sprachsteuerung
... dimmbare Beleuchtung in allen Räumen
... abschließbare Fenstergriffe
... Tresor

- Abstellkammer

- Kellerraum (eigenständig)

- Carportstellplatz (15.000,--€) mit breiter Zufahrt

- Fahrradraum

- Direktzugang zum Naheradweg

- sehr sauberes und gepflegtes Haus mit nur 10 Einheiten

Inventar wie vorhanden im Kaufpreis enthalten:

1. Einbauküche mit Sitztheke und Hocker, Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeevollautomat und Waschtrockner

2. Boxspringbett / Schrankwand / Tresor

3. Esstheke / Couchgarnitur / TV- /-Schrank

4. Garderobe

Bad Kreuznach... ruhige und zentrale Lage zur Innenstadt - ÖPNV, Einkaufsmärkte, Kindergarten/Schule alles fußläufig erreichbar.

Die Infrastrukur von Bad Kreuznach mit dem schönen Stadtzentrum und der Nähe zur Natur überzeugt jeden.

Diverse Freizeitangebote wie die Golfanlage Nahetal, ein Hochseilgarten, sowie das Landschaftsschutzgebiet - Gans und Rheingrafenstein - um wenige Beispiele zu nennen, laden zum Verweilen ein.

Auch kulturell lässt Bad Kreuznach keine Wünsche offen; Konzerte im Kurpark und die Kleinkunstbühne hellen jedes Gemüt auf.
Die angesiedelte Industrie bietet für jeden Bedarf und lässt es an nichts mangeln.

Bad Kreuznach bietet Gesundheit & Wellness in herrlicher Landschaft.
Das staatlich anerkannte Mineralheilbad Bad Kreuznach gilt als einer der schönsten Kur- und Badestätten Deutschlands. Das Crucenia Gesundheitszentrum sowie die Crucenia Thermen sind nur ein Teil der zahlreichen Gesundheits- und Wellnessangeboten.

Spaziergänge an den deutschlandbekannten Salinen geben Ihrem Körper die notwendige Energie und Zuversicht den Alltag bestens zu meistern.

Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar.

Die Anfahrtszeit bis zur A 61 beträgt ca. 8 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Flughafen Hunsrück und der größte Flughafen der Bundesrepublik Frankfurt/Main sind über die Nähe zur Autobahn schnell erreichbar - 40 Minuten Fahrzeit.