Erdgeschosswohnung kaufen in Sonthofen, mit Garage, 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2776848

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine spektakuläre Aussicht, die Ihnen den Atem rauben wird. Mit einer Wohnfläche von 110,49qm und einer beindruckenden Ausstattung verbindet sie Eleganz, Komfort zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Der offene Wohn/Essbereich mit Kamin geht in stilvolle Küche über, die keine Wünsche offenlässt.
Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten bietet höchsten Komfort. Das weitere Zimmer(Kinderzimmer) kann flexibel genutzt werden.
Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche verwandeln den Alltag in ein Wellness Erlebnis.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse/Garten die Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Berge bietet-perfekt für entspannende Abende oder repräsentative Anlässe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 110,49 qm Wohnfläche
* Kamin
* Einbauküche der Marke Oranier
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
* hochwertiger Ökovinylboden im Wohnbereich
* separates WC
* Terrasse/Garten in Süd-Lage
* kleine Terrasse vom Kinderzimmer aus in Ost-Lage.
* eine Garage + ein Stellplatz außen
* Kellerraum, Schlittenablage und Fahrradraum runden
das Angebot ab

Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und zugleich südlichste Stadt Deutschlands mit kleinstädtischem Charakter. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sonthofen besonders attraktiv. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte wie Kempten oder Füssen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem die umliegenden Regionen erkunden können.

Für Familien bietet Sonthofen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Skigebiete in unmittelbarer Nähe, die im Winter zum Skifahren und Snowboarden einladen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt, diese kann
nur verkauft werden wenn diese eine Ersatzimmobilie
(EFH,DHH,RMH) im Raum Sonthofen-Immenstadt finden.