Einfamilienhaus kaufen in Ingolstadt, mit Garage, 730 m² Grundstück, 187 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2776855

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für große Familien oder für alle, die viel Platz benötigen.

Highlights des Hauses:

* Viel Platz, sieben helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung
und Rückzugsmöglichkeiten
* Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von zwei über Eck angeordneten Balkonen, die perfekt
für entspannte Stunden im Freien sind
* Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen
Komfort sorgen
* Der großzügige Speicher bietet Ihnen viel Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge und sorgt
für Ordnung im Haus
* Der große Kellerraum eignet sich hervorragend für Hobbys oder als Werkstatt, hier können Sie
Ihrer Kreativität freien Lauf lassen
* Die Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der praktischen Doppelgarage untergebracht
* Der weitläufige Garten lädt zu Spiel und Spaß im Freien ein und bietet ausreichend Platz
für Gartenliebhaber
* Der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft
eine einladende Atmosphäre
* Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige
Zusammenkünfte mit Familie und Freunden

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus wurde geräumt. Die Küche ist bereits ausgebaut, damit Sie gleich wieder neu beginnen können.
Im dem großen Wohnzimmer geht eine breite Hebeschiebetüre auf die Terrasse und Garten.
Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Stunden. Er beheizt auch den großen Koch-/Ess-Bereich und den hellen Flur. Befeuert wird der Kachelofen vom Flur aus.
Im Erdgeschoss ist ein weiteres geräumiges Zimmer.
Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer mit jeweils einen Zugang auf den Balkon. Eines davon hat eine eigenen Balkon.
Es sind zwei Bäder in der Etage. Das eine ist das gemeinsame große Bad und ein zusätzliches Duschbad.
Mit einer Zugtreppe gelangen Sie zum Speicher, der Ihnen Stauraum bietet.
Der Keller hat Platz für Waschraum, Abstell-/oder Vorratsraum, großer Kellerraum für Hobby und ein Heizraum mit viel Fläche, da bei Gasheizung mit Zuleitung wenig Platzbedarf ist.
Durch eine Außentreppe kommt Sie in Ihren Garten. Der Garten erstreckt sich ein Teil auf der Ostseite und der größere Bereich im Süden und Westen. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht.
Eine Doppelgarage hält Platz für zwei Autos und Fahrräder bereit.

Die Wohnsiedlung, die in den 70er Jahren erbaut wurde, liegt in einer ruhigen Umgebung. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Buslinie in der Nähe sowie Kindereinrichtungen, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die Verkehrsstruktur ist ebenfalls sehr gut. Die Bundesstraße B13 ist schnell erreichbar und die Autobahn A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe, der in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Ingolstadt selbst ist eine lebendige Stadt, die alles bietet, was man zum Leben braucht, von Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen bis hin zu einer guten ärztlichen Versorgung. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die kurze Distanz zum Bahnhof machen die Anbindung an die Umgebung sehr bequem.
Insgesamt ist dieser Wohnort äußerst attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier lässt es sich wirklich gut leben.

Willkommen Zuhause!

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 272,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980