Einfamilienhaus kaufen in Heide, 1.648 m² Grundstück, 135 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2778457

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem vielseitigen Raumangebot. Die Fassade aus gelbem Klinker, teilweise weiß verputzt, verleiht dem Haus eine zeitlose Optik, während die vorhandene Gaube den Dachbereich auflockert und für zusätzlichen Raum sorgt. Im Jahr 1973 wurden verschiedene Baumaßnahmen durchgeführt, die zur Modernisierung und Erweiterung des Wohnkomforts beitrugen. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett, Teppich und Laminat. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad, während das Obergeschoss über ein separates Gäste-WC verfügt. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer ansprechend gestalteten Außenanlage. Zwei Terrassen, eine davon mit einer Markise ausgestattet, laden zum Verweilen ein und bieten herrliche Rückzugsorte im Grünen. Der angelegte Ziergarten mit altem Baumbestand sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Eine Loggia ergänzt die Außenbereiche und schafft einen weiteren geschützten Platz im Freien. Die Zufahrt aus Waschbeton führt zu zwei Garagen, einem Carport und vier weiteren Stellplätzen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Mit seinem großzügigen Raumangebot und dem idyllischen Garten am Rand des Stadtparks bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und naturnahes Wohnen in attraktiver Lage.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 286,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Ölheizung, Gebäudebaujahr 1957.

Die Lage überzeugt ebenfalls: Das Haus grenzt an den Stadtpark, der zu Spaziergängen, Sport oder Erholung einlädt. Der Marktplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Das lebendige Umfeld wird durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Bürogebäuden sowie verschiedenen Handels- und Gewerbebetrieben geprägt. Heide, die Kreisstadt mit etwa 22.000 Einwohnern, bietet durch die umliegenden Gemeinden, die Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, das Westküstenklinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken eine hervorragende Infrastruktur. Zudem gibt es vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Tennisplätze und Sportvereine. Hamburg ist in etwa einer Autostunde über die Autobahn erreichbar, die Nordsee in ca. 15 bis 20 Minuten.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.