Zweifamilienhaus kaufen in Pirmasens, 550 m² Grundstück, 226 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2778653

Dieses vielseitige Zwei-bis Dreifamilienhaus bietet auf ca. 220 qm Wohnfläche auf mehreren Ebenen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Die Immobilie wurde energetisch umfassend modernisiert. Das Dach verfügt über eine hochwertige Aufsparrendämmung, die Fassade ist gedämmt und hat aktuell einen neuen Fassadenanstrich bekommen. Die meisten Fenster wurden bereits durch dreifachverglaste Modelle ersetzt. Eine zentrale Pelletsheizung mit Solarunterstützung und Pufferspeicher sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während ein stilvoller Kachelofen und ein zusätzlicher Kaminofen eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Dank der umfangreichen energetischen Maßnahmen sind die laufenden Betriebskosten optimiert.
Alte Holzdielen und schöne alte Holztüren geben der Immobile ein historischem Charme und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Ein kleiner Balkon bietet einen schönen Platz für die Morgenkaffeepause.
Der Außenbereich bietet Platz für eine Terrasse, für eine Spieloase für die Kleinen zum Austoben, eine Grillecke und was Ihr Herz sonst so begehrt.
Die Nähe zum Krankenhaus macht diese Immobilie besonders interessant, sei es für medizinisches Fachpersonal, als Kapitalanlage oder für Familien, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
vier Zimmer, Bad
Obergeschoss:
drei Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden:
vier Zimmer, Küche, Bad

Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt, der A 62, ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 108,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Modernisierungen:
Drainage
2008: neues Dach mit Aufsparrendämmung, Gauben , Drainage
2008: Kaminofen und Kachelofen,Sanierung der Züge und Verrohrung auch im Schornstein, neuer Metallbrennkasten
2009: energetische Sanierung- zentrale Pelletsheizung mit Solarthermie und Pufferspeicher, neue Heizungsrohre, dreifachverglaste Fenster, Fenster im Spitzboden zweifachverglast, Dämmung der Fassade
2012: neues Bad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
2025: neuer Fassadenanstrich