Etagenwohnung kaufen in Esslingen, mit Stellplatz, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2778655

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, in gepflegter und ruhiger Lage von Esslingen im beliebten Stadtteil Hegensberg.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen fantastischen Ausblick auf die Höhenlage von Esslingen - hier kann man die Seele baumeln lassen!
Die Einbauküche und der Stellplatz im Freien direkt vorm Haus runden das Gesamtpaket ab.
Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir für Sie unter dem Punkt "Ausstattung" separat aufgeführt
Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet.

Ob Sie etwas für sich oder eine Kapitalanlage suchen... Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite!

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Balkone, in Süd/West- bzw. Ost-Lage
* Balkonsanierung an den Wohnzimmern 2006
* Satellitenempfangsanlage
* Stellplatz im Freien
* die Fenster wurden 2007 erneuert
* das Bad wurde 2009 erneuert
* die Elektrik wurde zum großen Teil 2007 erneuert
* Böden in allen drei Zimmern erneuert (Laminat) in 2015
* Fliesen in Flur und Küche 2015
* Einbauküche neu 2015
* Balkonphotovoltaik 2024
* Austausch der Ölheizung gegen eine Gasheizung neu 2023

Die große Kreisstadt Esslingen beherbergt ca. 91.000 Einwohner, die Stadt bildet aufgrund ihrer Größe und Bedeutung ein Mittelzentrum für die umliegenden Ortschaften und Gemeinden.
Das abwechslungsreiche Angebot von Bildungs- und Kultureinrichtungen, zahlreiche bekannte Arbeitgeber, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu ansprechenden Naherholungszielen machen Esslingen zu einem Wohnort mit entsprechend hoher Wohnqualität.
Dank der sehr gut ausgebauten Infrastruktur erreicht man jedes gewünschte Ziel schnell und unkompliziert. Esslingen liegt direkt an der B10, die von Stuttgart bis Süßen (Kreis Göppingen) vierspurig ausgebaut ist.
Ein S-Bahn-Anschluss ist neben diversen Buslinien ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Esslingen-Hegensberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule, Kindergarten sowie Bus-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
* geplante Dachsanierung mit Photovoltaik 2025/2026
* die monatliche Miete beträgt 750 Euro zzgl. Nebenkosten und
Stellplatz

Wichtiger Hinweis:
Die Heizung wurde 2023 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.
Es wurde noch kein neuer Energieausweis erstellt, da der alte noch Gültigkeit hat.