Ferienhaus kaufen in Wieden, 7.654 m² Grundstück - ImmoID: 2780748

Überwältigender Blick in den Schwarzwald!

Im wunderschönen Hochschwarzwald in unmittelbarer Nähe zu Todtnau und umgeben vom Titisee und Schluchsee und den nächstgrößeren Städten Freiburg, Bad Krozingen und Staufen im Breisgau. Mitten im Wanderparadies zwischen Feldberg und Belchen liegen viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer und Winter (u.a. Skilanglauf am Notschrei) vor der Haustüre.

Es wird ein freistehendes Garagen-und Geräteschopfgebäude auf einem 7.654 qm großen Grundstück in traumhafter Lage in Wieden angeboten.

Der Geräteschopf mit einer großen Doppelgarage wurde auf die 3 bestehenden Einzelgaragen in 1998 errichtet. Im Obergeschoß befinden sich 2 insgesamt ca. 95 qm große lichtdurchflutete Lagerflächen, die mit einem Kaminofen beheizt werden. Zusätzlich ist im DG eine Nutzfläche von ca. 55 qm vorhanden. Aufgrund der Hanglage sind die Nutzflächen im Obergeschoss auch von aussen ebenerdig durch einen weiteren Zugangsweg zugänglich.

Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit die freistehende Scheune/Geräteschopf als Wohnung oder Ferienwohnung auszubauen, so daß eine Wohnfläche von ca. 95 qm zzgl. Ausbau DG mit ca. 55 qm, also insgesamt ca. 150 qm möglich wäre. Eine zunächst positive Stellungnahme seitens des Bauamtes liegt diesbzgl. vor! Eine verbindliche Nutzungsänderung seitens des Bauamtes müsste durch Antragstellung einer Bauvoranfrage an das Bauamt Lörrach eingeholt werden.

Die Erschließung des Gebäudes wäre möglich:
Stromanschluß ist bereits vorhanden. Kanalanschluss sowie Wasseranschluß und ggfls. auch Glasfaseranschluß liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Wieden ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und zum Landkreis Lörrach.
Die Gemeinde grenzt im Nordosten und Osten an die Stadt Todtnau, im Süden an Utzenfeld, im Westen an Aitern und im Nordwesten an Münstertal/Schwarzwald im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Wieden liegt in einem Hochtal nordöstlich des Belchen (1.414,2 m) im Naturpark Südschwarzwald in 740 bis 1.280 Meter Höhe.

Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarf wie Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants sind im ca. 11 km entfernten Todtnau vorhanden.

Die Städte Bad Krozingen (33 km), Staufen im Breisgau (27 km), Freiburg (41 km) und Lörrach (45 km) sind mit dem Auto auch gut zu erreichen.

Unabhängig von den Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Skifahren, und vieles mehr, die unmittelbar sich in der Nähe befinden, sind die beiden Seen Titisee und Schluchsee auch nur 34 km entfernt. Auch gerade im Winter ist die bekannte Sportanlage Schwarzwald-Nordic-Center Notschrei mit den vielen Skilanglaufpisten in nur 11 km erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie, dessen derzeitige Nutzung als Geräteschopf und gegebenenfalls -genehmigte Nutzungsänderung vorausgesetzt- als Ferienwohnung im Hochschwarzwald geweckt ?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann.

Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

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