Ladenlokal kaufen in Augsburg, 40 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 2780769

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Augsburg bietet mit einer Ladenfläche von 120 m² (40 m² Ladenfläche zum Schaufenster) eine ideale Möglichkeit für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen in zentraler Lage Nahe dem Dom!

Derzeit ist das Objekt vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Der Laden ist interessant für diverse Geschäftsbereiche, da er zum einen Ausstellungsflächen, zum anderen aber auch uneinsehbare Büroräume/Werkräume mit Blick in den Hinterhof bietet.
Der Laden umfasst zudem einen Sozialraum mit Küchenanschlüssen, einen Abstellraum, der als Archiv genutzt werden kann, sowie ein WC für Kunden und Personal.

Der Innenhof kann bequem über die Einfahrt neben dem Haus erreicht werden. Be- und Entladen kann bequem direkt vom Innenhof in den Laden durchgeführt werden. Ein Stellplatz im Innenhof wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerabteil gehört zum Objekt.

- drei Räume inkl Ausstellungsraum mit Fensterfläche
- Stellplatz im Innenhof
- Sozialraum mit Küchenanschlüssen
- Abstellraum / Archiv
- WC
- Be-/Entladen über den Innenhof
- Kellerräume

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer perfekten Lage, die sowohl von einer zentralen Position als auch von einer ruhigen und gut erreichbaren Umgebung profitiert.

Sie befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet, das in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Augsburg profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Bus- und Straßenbahnlinien, die die Lage äußerst verkehrsgünstig machen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist "Spitalstraße", die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit der Straßenbahnlinie 3 oder 4 ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie dem Hauptbahnhof Augsburg

Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in ca. 8 Minuten Fußentferung.