Wohnung kaufen in Bocka, mit Stellplatz, 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2780797

**Ihr perfektes Renditeobjekt oder Zweitwohnung für Monteure & Geschäftsleute**

**Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Carport – sofort verfügbar**

Willkommen im **Wohnpark Kleinbocka**, einer modernen Neubauanlage von 1994 – idyllisch gelegen und doch nah an der pulsierenden Stadt Gera. Hier treffen **Ruhe, Komfort und eine optimale Anbindung** aufeinander.

Die **lichtdurchflutete** Wohnung im **Hochparterre** überzeugt mit einem **großzügigen Wohn-Schlafbereich**, einer integrierten **Einbauküche** und einem **bodentiefen französischen Fenster**, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

- **Sicherer Carportstellplatz** – Ihr Auto steht geschützt und jederzeit bereit
- **Eigener Kellerraum** – zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort
- **Sofort bezugsfrei** – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt lediglich **171,67 EUR** – eine kluge Investition mit überschaubaren Nebenkosten.

**Energieeffizient** mit einem Verbrauch von **118,40 kWh/(m²a)** – dank Öl-Zentralheizung aus 1994.

Nutzen Sie jetzt diese **einmalige Gelegenheit** und sichern Sie sich dieses **attraktive Apartment**.

**Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung**
Telefon: 0365 - 855 236-0 oder online auf **www.WEIDENER.immo**

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu präsentieren.

**Attraktive 1-Zimmer-Wohnung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer**

Diese **lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur **Selbstnutzung oder als Kapitalanlage**.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann **nach Austausch des Bodenbelages sofort bezogen oder vermietet** werden. Für eine moderne Optik empfiehlt sich der Austausch des bestehenden Teppichbodens – z.B. durch eine Designerplanke, um den Wohnwert weiter zu steigern.

**Ausstattung:**
- **Einbauküche** – sofort einsatzbereit
- **Wohn-/Schlafbereich und Flur** aktuell mit Auslegware
- **Jalousie am Fenster** für Sicht- und Sonnenschutz
- **Bad mit Dusche, WC und Waschbecken**

Zusätzlicher Pluspunkt: **Ein eigener Carport-Stellplatz**, der sicheren und komfortablen Parkraum bietet – ein gefragtes Extra für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

**Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 171,67 EUR**

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! **Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin** und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

**Perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung**

Die Wohnanlage in Kleinbocka vereint das Beste aus zwei Welten: **Ruhe und Natur** in einem charmanten Ort im Landkreis Greiz sowie **eine erstklassige Anbindung** an Städte wie Gera, Weida und Münchenbernsdorf.

Dank der **hervorragenden Infrastruktur** genießen Bewohner alle Vorzüge des modernen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu attraktiven Arbeitsplätzen in den nahegelegenen Städten. Gleichzeitig bietet die Umgebung **idyllische Landschaften**, die zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen.

- **Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität**
- **Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Städte und Einrichtungen**
- **Optimale Balance zwischen Entspannung und urbanem Komfort**

Kleinbocka ist der ideale Ort für alle, die auf nichts verzichten wollen: **die Gelassenheit des Landlebens und die Vorteile der Stadt – perfekt vereint in einer lebenswerten Umgebung.**

**Kontakt und Besichtigung**

**Besichtigungsinformationen**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Weidener oder Frau Haseküster von unserem engagierten Weidener Immobilien Verkaufsteam unter:
Telefon: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de

Warum zögern Sie noch? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

**Hinweise zum Exposé**
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Weidener Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere wurden die Wohn- und Nutzfläche sowie die Aufteilung nicht durch unsere eigene Messung oder Berechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.

**Exposé-Versand**
Um Verzögerungen bei der Bereitstellung des gewünschten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer schriftlichen Anforderung um vollständige Kontaktdaten: (Adresse mit Straße, Ort und PLZ / E-Mail-Adresse / Telefonnummer)