Zweifamilienhaus kaufen in Altbach, mit Garage, 728 m² Grundstück, 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2780807

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Zweifamilienhaus im Bungalowstil in gepflegter Wohnlage von Altbach.
Das Haus ist nach hinten versetzt, steht also nicht direkt an der Straße sondern ist ruhig, in zweiter Reihe gelegen und durch ein Wegerecht, das im Grundbuch verankert ist, zu erreichen.
Der Zugang zur oberen Wohnung ist ebenerdig.
Die untere Wohnung ist entweder durch einen separaten Zugang im Freien durch Treppen von der Erdgeschoss-Ebenen zu erreichen oder es gibt natürlich auch die Möglichkeit, auf dem dazugehörigen Grundstück einen neuen Weg zu errichten, das man die Wohnung im Untergeschoss problemlos ebenfalls ebenerdig erreichen kann. Im Moment läuft man noch über das Gras.

Aufgeteilt ist das Haus in zwei separate 3 Zimmer-Wohnungen - im Erdgeschoss mit ca. 97 qm und im Untergeschoss mit ca. 71 qm.
Auf dem Balkon im Erdgeschoss und der Terrasse im Untergeschoss mit angrenzendem Garten rund ums Haus können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Das Grundstück bietet noch genügend Platz für tolle Ideen der Gartengestaltung.

Zum großen Teil ist das Haus noch baujahrtypisch. In der Erdgeschoss-Wohnung wurden in den letzten Jahren teilweise Renovierungen vorgenommen.
Die Wohnung im Untergeschoss ist komplett baujahrtypisch.
Alle Renovierungen/Sanierungen haben wir unter Sonstiges separat für Sie aufgeführt.

Die Einbauküche im Erdgeschoss und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Küchen
* zwei Bäder
* Balkon im Erdgeschoss
* Terrasse im Untergeschoss
* großer Garten
* Garage

Altbach mit seinen 6400 Einwohnern ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Esslingen. Angrenzende Gemeinden sind Plochingen sowie die Gemeinde Deizisau.
Altbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, die direkte Anbindung an die B 10 sowie die Nähe zur B 313 und die A 8 Richtung Stuttgart/Flughafen oder München.
In Altbach gibt es eine Grundschule, Kindergärten und eine Ortsbücherei. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachgeschäfte, Restaurants u.v.m. sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Besonders beliebt ist der Wochenmarkt mit regionalen Produkten und das örtliche Hallenbad.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
* Grundrissänderung im EG/Wohnbereich vor ca. 15 Jahren
* neue Fenster im beiden Wohnungen 2022
* Schwedenofen eingebaut vor ca. 15 Jahren
* Einbauküche in der Erdgeschoss-Wohnung neu vor ca. 15 Jahren
* teilweise neue Elektrik im Erdgeschoss in Wohnzimmer und Küche ca. 2015