Villa kaufen in Spechbach, mit Garage, 4.073 m² Grundstück, 740 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 2780808

Bei diesem einzigartigen Angebot, welches nur sehr selten ist, bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume und Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Dieses Anwesen mit ca. 740 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 4073 m² sucht ab sofort einen neuen Besitzer.

Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1960. Seitdem wurde es gepflegt und stets erweitert. Das Platzangebot sowie die Aufteilung der einzelnen Zimmer bietet sehr viel Platz für eine große Familie. Mit insgesamt 5 Bädern, 2 Küchen und 13 Zimmern findet jeder seinen Platz, um sich wohl zu fühlen. Zudem kommen noch 2 Wintergärten, um auch an kalten Tagen zu entspannen. Der große Garten, welcher auch eingezäunt ist, bietet Ihren Kindern viel Platz zum spielen. Sollten Sie Haustiere haben freuen diese sich ebenfalls. Ein Gartenhaus rundet dieses Platzangebot ab.

Ein Highlight ist die komplett ausgestattete Poollandschaft mit Sauna und Whirlpool, Duschen sowie einem Schwimmerbecken mit Zugang zu einer Terrasse oder dem Wintergarten. Die komplette Pooltechnik wurde im Jahre 2016 umfassend erneuert. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Heizung nachhaltig bei der Warmwasseraufbereitung.

Falls diese kurze Beschreibung Ihr Interesse geweckt haben sollte, können Sie sich gerne vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für sämtliche Fragen und für die Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG : 2 Wohnzimmer, 2 Esszimmer, 2 Küchen + Abstellkammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Flur/Eingangsbereich, Terrasse, Wintergarten.

Schwimmbad: Sauna, 2 Duschen, Schleuse, Bad, Schwimmbecken, Whirlpool, Wintergarten, Terrasse.

OG: Büro, Gästezimmer + Bad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer + Bad, 4 Schlafzimmer, Balkon 2 Bäder, 2 Abstellkammern

DG: Speicher / Lagerplatz

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage am Feldrand. Ideal um die Aussicht über das Tal zu genießen und entspannende Spaziergänge vorzunehmen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die BAB 6 ist in Sinsheim in ca. 15 min erreichbar. Größere Städte wie Mosbach, Heidelberg, Heilbronn usw können ebenfalls bequem mit dem PKW erreicht werden.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 210,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963
* Schwimmbad
* Whirlpool
* Schwimmbadtechnik erneuert 2016
* Doppelgarage
* ca. 740 m² Wohnfläche
* ca. 4073 m² Grundstücksfläche
* Anbau separat nutzbar
* 5 Badezimmer
* 2 Terrassen
* 2 Wintergärten
* 2 Küchen
* Öl Heizung 2012 + Solaranlage
* Wärmedämmung des unausgebauten Dachteils
* 2022 Glasfaseranschluss
* 2022 neues Garagentor
* großes Gartenhaus