Gewerbegrundstück kaufen in Luckau, 24.000 m² Grundstück - ImmoID: 2782595

Attraktives Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Luckau

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großzügiges Gewerbegrundstück in Luckau zu erwerben. Das Areal umfasst rund 24.000 m², davon sind etwa 20.000 m² als gewerbliche Freifläche nutzbar. Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Geplant sind derzeit:

4 Produktionshallen mit einer geplanten Bruttogrundfläche (BGF) von jeweils ca. 870 m²
4 Lagerhallen mit einer vorgesehenen Nutzfläche von jeweils ca. 620 m²

Hinweis: Bei den Hallen handelt es sich um eine geplante Bebauung. Eine Umsetzung kann nach Ihren Wünschen und entsprechend der baurechtlichen Möglichkeiten erfolgen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Neben den genehmigten Planungen besteht die Möglichkeit, das Grundstück flexibel für andere gewerbliche Zwecke zu nutzen – z. B. für:

Büro- und Lagerflächen
Garagen
Industrie- und Produktionsnutzung
u. v. m. (je nach Genehmigung)

Standortvorteile: Der Standort in Luckau überzeugt durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie durch eine starke Infrastruktur. Die flexible Nutzbarkeit macht dieses Grundstück besonders interessant für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Jetzt informieren: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in Luckau neu zu denken oder weiterzuentwickeln.

Starkstromanschluss vorhanden und betriebsbereit.
Eigene Stromversorgung gesichert durch eine hochmoderne Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit einer Fläche von 2.200 m² und einer Kapazität von ca. 400 kWq.
Verkehrsanbindung wie Ein- und Ausfahrten für PKW und Feuerwehrfahrzeuge vorhanden.
Genehmigungen und Planungen für das Grundstück liegen bereits vor, detaillierte Planungen, Visualisierungen und eine Baugenehmigung sind verfügbar.

Luckau ist eine charmante Stadt im Süden des Landes Brandenburg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lausitzer Seenlandes. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Luckau eine einzigartige Kombination aus historischem Erbe und modernem Lebensstil.

Verkehrsanbindung:

Luckau ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht erreichbar:

- **Straßenverkehr:** Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A13, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und Dresden ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B96 und B102 sind gut erreichbar und bieten Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
- **Öffentlicher Nahverkehr:** Luckau ist in das regionale Busnetz eingebunden, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bietet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Lübben, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Berlin und Cottbus verkehren.

Infrastruktur:

Luckau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet:

- **Bildung:** Die Stadt bietet mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Oberschule und eine Gesamtschule. Zudem gibt es Kindergärten und eine Musikschule.
- **Gesundheitswesen:** Luckau verfügt über ein modernes Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
- **Einkaufsmöglichkeiten:** In Luckau gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
- **Freizeit und Kultur:** Die Stadt hat ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das historische Zentrum mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, das Niederlausitz-Museum und regelmäßige Veranstaltungen wie das Stadtfest und verschiedene Märkte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in den nahegelegenen Seen.

Wirtschaft:

Luckau ist ein wirtschaftlich dynamischer Standort mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und modernen Industrieunternehmen. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen und bietet attraktive Gewerbeflächen sowie Unterstützung für Existenzgründer. Zudem profitiert die lokale Wirtschaft von der Nähe zu den Metropolregionen Berlin und Dresden.

Lebensqualität:

Die hohe Lebensqualität in Luckau wird durch die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote dafür, dass den Bewohnern ein abwechslungsreiches und komfortables Leben ermöglicht wird.

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Luckau ist somit ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Unternehmen, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur suchen.

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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