Terrassenwohnung mieten in Köln, mit Garage, 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2785712

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: Di_KWE_2023_0012

www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Distanz Einkaufsmöglichkeit ca. 900 m

Distanz Kindergarten ca. 250 m

Distanz Schule ca. 800 m

Distanz öffentliche Verkehrsmittel ca. 240 m

Distanz Spielplatz ca. 280 m

Das Wohnhaus liegt im westlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Lindenthal in einer der begehrtesten Wohnlagen in Köln in einer tollen Neubauumgebung unter dem Namen „Kronstädter Park“. Die direkte Nachbarschaft der Immobilie ist teils mit Einfamilienhäusern, mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäuser bebaut. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitnageboten zählt Weiden zu den beliebten Wohnanlagen in Köln. Das Rheincenter, welches nur knapp einen Kilometer von der schönen Siedlung entfernt ist. Bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einem Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Weiden besitzt mit der Albert-Schweitzer-Grundschulde und der Clarenhofschule zwei Grundschulen. Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium eine weiter-führende Schule in unmittelbarer Umgebung. Kindertagesstätten unterschiedlichster Ausrichtung befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Fußballbegeisterte freuen Sich über die Nähe zum Rheinenergie-Stadion. Der Stadtwald lädt zu Joggingrunden, Spaziergängen oder dem Besuch des Tierparks.

Die gute Verkehrsanbindung über die Aachener Straße sorgt für eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte. Von Weiden gelangt man mit Bussen oder der Straßenbahnlinie 1, welche ca. in 14 Minuten fußläufig erreichbar ist, in Richtung Innenstadt. Über die S-Bushaltestelle Weiden-West und Lövenich besteht zudem Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Die Autobahnen A1 und A4 sind in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Köln-Weiden gehört zu den attraktivsten Standorten am westlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Lindenthal.

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Zu der Kaltmiete und den Nebenkosten kommen monatl. 110,00 € für den Tiefgaragenstellplatz hinzu.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten -> 4.260 EUR

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft (erhalten Sie von COLOGNE IMMOBILIEN)

- Einkommensnachweis

- Mietzahlungsbestätigung bei Abnahme

- Identitätsnachweis

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15

oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!

Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!