Etagenwohnung kaufen in Wennigsen, mit Stellplatz, 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2790408

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E

- erstellt am: 14.06.2014

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 148 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1968

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Das Wohnzimmer hat einen neu versiegelten Parkettfußboden (Stäbchenparkett). Schlaf-,

Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Flur haben Laminat-Fußbodenbelag. Große Fenster lassen

viel Licht in die Wohnung, der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Einbauküche ist

modern und voll funktionsfähig. Das Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung bietet

Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr

1968 nahe dem Bahnhof Wennigsen. Auf ca. 79 qm Wohnfläche finden Sie ein großzügiges und

helles Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer eine

Küche, Flur und ein neu renoviertes Duschbad. Kabelanschluss ist vorhanden. Ein Pkw-

Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür und ein extra großer Kellerraum gehört ebenfalls zu der

Wohnung.

Die Gemeinde Wennigsen mit ca. 14.000 Einwohnern, gehört zur Region Hannover und liegt am Deister im Calenberger Land. Bietet hohe Lebensqualität und hat ein eigenes Amtsgericht. Wennigsen hat gute

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Für Freizeit sind der Deister,

Wald und Wiesen die beste Möglichkeit zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.

Wennigsen hat eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr unter anderem mit Bussen und der S-Bahn Hannover. Die Linien S1, S2 und S21 bedienen das Gebiet von Wennigsen nach Hannover sowie Richtung Barsinghausen/Haste.

Zu den Bundesstraßen B 217 und B 65 sind es nur wenige Kilometer.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Vera Thiel Immobilien übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Vollständigkeit und Korrektheit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Darstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Mögliche Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die durch weitere Planungs- oder Ausbauphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind hier nicht dargestellt und ausschließlich mit einem Steuerberater zu klären. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die hier eingestellten Definitionen von Flächen und Daten sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Das Maklerhonorar für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. derzeit 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten für den Kauf dieser Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Erfahrungen und Marktkenntnisse auf dem regionalen Immobilienmarkt, zeigen sich durch den langjährigen Erfolg bei der Vermarktung zahlreicher Immobilientransaktionen. Mit unserem starken und gut gewachsenen Netzwerk in Hannover und weitreichender Region, zu Banken, Notaren, Investoren und Handwerkern, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig. Sprechen Sie uns gerne über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.