Zweifamilienhaus kaufen in Heinsberg, 1.392 m² Grundstück, 172 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2791429

Dieses große Anwesen in Laffeld beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und einer Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem angrenzenden, top-modernen Badezimmer ausgestattet ist. Dieses Badezimmer bietet eine stilvolle Dusch-Badewanne-Kombination, ein WC und einen Waschtisch in hochwertiger Ausstattung.

Rechts vom Flur betreten Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch eine breite Flügeltür vom angrenzenden Esszimmer separiert werden kann. Das lichtdurchflutete Esszimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderschönen Ausblick bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Direkt neben dem Esszimmer finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Waschraum sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit einer Einlaufdusche, das sowohl für Gäste als auch für die Familie von Vorteil ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, die großzügig geschnitten sind und Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Zudem befindet sich hier eine zusätzliche Küche sowie ein modernes Badezimmer mit einer Badewannen-Duschkombination und WC. Das geräumige Wohnzimmer im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen weiteren Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die über den oberen Flur erreichbar ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.

Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe. Die schön gestaltete Wiese und der große Teich bieten eine idyllische Kulisse, die zu erholsamen Momenten einlädt. Das absolute Highlight ist jedoch das separate Gartenhaus. Dieses lichtdurchflutete Gebäude lässt sich vielseitig nutzen – sei es als Partyhaus, Gästehaus oder Wellness-Oase. Es besteht aus zwei Räumen, einer kleinen Küchenzeile und einem separaten WC. Das Gartenhaus bietet dank eines eigenen Torzugangs die Möglichkeit, bequem mit dem Auto hinter das Haus zu fahren und dort zu parken.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach in optimaler Sonnenlage. Sie sorgt nicht nur für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung, sondern hilft Ihnen auch, langfristig Energiekosten zu sparen.

Mit seiner einzigartigen Kombination aus modernem Wohnen, großzügigen Räumen und einem herrlichen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen in Laffeld alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünschen kann. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und die Ruhe sowie den Komfort in vollen Zügen genießen.

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Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und § 20 UWG) einverstanden.

Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Waschraum, Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer, ein weiteres Zimmer als Schlaf- oder Hobbyraum nutzbar. Zugang zur Hof und Terrasse mit Garten und Teichanlage, Heizraum und Gartenhaus mit Aufenthaltsraum vorsehen von einem Einbauküche, Gäste-WC und Hobby- bzw. Gartenzimmer.

OBERGESCHOSS:
Diele, Durchgangszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Küche mit Einbauküche.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLER :
Abstellraum.

Laffeld ist ein Stadtteil der Stadt Heinsberg im Bundesland Nordrhein- Westfalen. Heinsberg liegt im Westen von Nordrhein- Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Laffeld befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Heinsberg und ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten umgeben. Der Stadtteil ist überwiegend ländlich geprägt mit einer Mischung aus Wohn- und landwirtschaftlichen Betrieben.

Die wichtigsten Verkehrsanbindungen in der Nähe sind die Bundesstraße B221, die Heinsberg mit anderen Städten und Gemeinden in der Region verbindet, sowie die Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Mönchengladbach und Düsseldorf, ermöglicht. Der Bahnhof Heinsberg bietet zudem Anbindungen an den regionalen Zugverkehr. Laffeld selbst verfügt über lokale Straße, die den Stadtteil mit den umliegenden Ortschaften verbinden.

Die Umgebung von Laffeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die ländliche Landschaft, sowie Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in Heinsberg und der umliegenden Region.

In den umliegenden Stadtteilen und im Zentrum von Heinsberg gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben den herkömmlichen Supermärkten, reihen sich hier Drogeriemärkte und lokale Bäckereien und Metzgereien ein. Für ein umfassendes Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Aachen und Mönchengladbach an, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

In Laffeld selbst gibt es eine Katholische Grundschule. Für ältere Schülerinnen und Schüler sind weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar.
Für jüngere Kinder sind Kindergärten in der Umgebung von Laffeld ebenso gut erreichbar.

Grenzenlos gut.
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