Zweifamilienhaus kaufen in Gersthofen, mit Garage, 717 m² Grundstück, 225 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2792611

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Mehrfamilien-/Generationenhaus mit *Potenzial*!

  • Kaufpreis:
    745.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    717 m²
  • Wohnfläche:
    225 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 2792611
Anbieter-ID: 307785
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Objektanschrift

86368 Gersthofen (Gailenbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    745.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    225 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    717 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    157 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1970
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilien-/Generationenhaus überzeugt durch folgende Eigenschaften:

* Grundstück mit *Potenzial* in einer beliebten Wohngegend!
* Ausführung solide mit modernisierter Ausstattung (2013-2018)!
* Ruhige Lage in einer Seitenstraße mit Nähe zu den Lechauen!
* Alle Einrichtungen vor Ort und auch gut fußläufig erreichbar!
* Nähe zum Zentrum und zur B 17 bzw. A 8 (ideal für Pendler)!
* TOP! Variable Nutzung, auch als Kapitalanlage geeignet!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Vorhandene neuwertige Einbauküche und Möblierung (Bereich Ober- und Dachgeschoss) kann gegen Ablöse übernommen werden.
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilien-/ Generationenhaus liegt auf einem Grundstück mit *Potential*, in ruhiger Lage in einer Seitenstraße einer beliebten Wohngegend der Stadt Gersthofen. Ideal ist die Nähe zum Zentrum und zur B 17 bzw. A 8 (geeignet für Pendler). Alle Einrichtungen befinden sich vor Ort und sind auch gut fußläufig erreichbar!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Aufteilung:
Kellergeschoss: vier Kellerräume, Waschküche, Heizung, Dusch-WC, Raum mit Öltank (stillgelegt)
Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, überdachte Terrasse
Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Balkon
Dachgeschoss: drei Zimmer (Kücheneinbau möglich), WC mit Waschbecken (Badeinbau möglich)
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
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