Dachgeschosswohnung kaufen in Loßburg, mit Garage, 69 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2795282

Ihr Wohntraum in Loßburg: Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Charme.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in Loßburg bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein schickes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Die im Jahr 1994 erbaute Einheit besticht durch ihre ruhige und familiäre Lage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort und strahlendem Wohn- und Essbereich mit toller Loggia.

Durch die außergewöhnliche Bauweise der Immobilie haben Sie auf Ihrer Etage keine direkten Nachbarn. Zudem erledigt der Hausmeister für Sie alle anstehenden Reinigungsarbeiten im Haus.

Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben!

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Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt.

Diele, großzügiges und helles Wohnen und Essen mit Einbauküche, Süd/West-Loggia mit toller naturnaher Aussicht, Schlafzimmer, weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separate Toilette. Zudem Zugang zum Dachboden in der Wohnung der perfekt als Stauraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Tiefgaragenplatz. Weitere allgemeine Stellplätze gibt es vor dem Haus.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben einem Keller auch der gemeinschaftliche Waschraum.

Highlights:
* offener und heller Wohnraum mit toller Loggia
* viel Stauraum im Dachboden und Keller
* großzügiges Badezimmer, hell gefliest
* Tiefgaragenstellplatz
* Hausmeistervollservice
* gepflegtes Haus und tolle Hausgemeinschaft

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Partien befindet sich in sonniger und naturnahen Waldrandlage mit ansprechender Umgebungsbebauung. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon bietet den ganzen Tag Sonne.

Der Luftkurort Loßburg weist eine hervorragende Infrastruktur auf und verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheke, Kinderhaus, Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule und Gemeinschaftsschule. Sowie eine optimale Busverbindung und die Bahnverbindung
Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Die Bundesstraße 294 in die Richtungen Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg sowie die gut zu erreichende Autobahn 81 Stuttgart-Singen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
* Auch als Kapitalanlage interessant:
- bei Vermietung sind von 310 Euro
- Hausgeld 232,41 Euro umlagefähig auf den Mieter