Haus kaufen in Marktbergel, mit Garage, 2.800 m² Grundstück, 383 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2795289

Auf dem respektablen Areal präsentiert sich der ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus, inklusive diversen Nebengebäuden und bietet einige Optionen, welche heute noch brachliegen. Ein denkbares Beispiel - Fahrzeugreparaturen. Scheune, Garagen, Lagerräume sowie ein Fahrzeugunterstand mit Werkstatt und Montagegrube sind dafür prädestiniert.
Eine zweite Variante wäre Selbstversorgung. Optimal eignet sich dafür die weitläufige Gartenfläche samt Hochbeete und Gewächshaus hinter den Gebäuden. Oder Sie nutzen den Hof für Pferde- oder Kleintierhaltung..., lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Das Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und traditioneller Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Akribisch freigelegtes Fachwerk an Wänden und Decken sowie Holztreppe und Holztüren erzeugen ein einzigartiges Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Auf zwei Stockwerken stehen bereits jede Menge Wohnfläche für Familien, Individualisten oder kreative Nutzungskonzepte zur Verfügung, die sich durch Ausbau des Dachgeschosses noch erweitern lässt. Das Herzstück im Obergeschoss ist sicherlich die "fließende Wohnlandschaft". Ein offener Raum, welcher sich über die Hälfte der oberen Etage erstreckt und einen Balkon zum Relaxen bereithält.
Im Untergeschoss verbindet der Gewölbekeller professionelle Aufbewahrung von Nahrungsmitteln und Wein mit historischem Flair.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Küche im Kaufpreis enthalten
* drei Bäder
* Whirlpool Badewanne
* Kaminofen
* Festbrennstoffherd
* Fliesen, Laminat, Holzboden
* zehn Starkstromanschlüsse
* Wohnhaus
* Gewölbekeller
* Lagerraum
* Scheune zur Garage umgebaut (F30)
* Werkstatt mit Lager
* Fahrzeugunterstand mit Werkstatt und Montagegrube
* extra große Garage
* Garage
* ehemalige Güllegrube dient als Zisterne mit Hauswasserwerk
* Südterrasse
* Nordterrasse
* Westbalkon
* Gartenpool
* Hochbeete
* Gewölbekeller
* Tierhaltung erlaubt
* und vieles mehr

Dieses multifunktionale Anwesen liegt in der Marktgemeinde Marktbergel, im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, am nördlichsten Teil des Naturparks Frankenhöhe.
Eine exzellente Infrastruktur (Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Kindergarten) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Ein mannigfaltiges Angebot an kulturellen und kulinarischen Einrichtungen ist gewährleistet. Industrie- bzw. Handwerksbetriebe sind ein GARANT für sichere Arbeitsplätze und sorgen somit für eine hohe Lebensqualität.
Direkt vor der Tür erstreckt sich ein ausgiebiger Wanderweg und Erlebnispfad. Hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende auf ihre Kosten.
Die kurzen Distanzen zur B13 und A7 gewährleisten für eine zügige Verbindung in die ca. 63 km entfernten Städte Würzburg und Nürnberg sowie Ansbach ca. 24 km.

12 x Garage, 5 x Carport, 10 x Stellplatz außen
- 1994: Heizung installiert

- 2016: neue Eingangstüre eingebaut
Putz und Stuck erneuert
Kaminofen installiert
Neue Küche eingebaut
Terrasse saniert
neue Bäder eingebaut
Böden erneuert

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Deshalb entfällt die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.