Etagenwohnung kaufen in Cottbus, mit Stellplatz, 70,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2797043

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Sachsendorf eine Wohnung von ca. 71 m² mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss. Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 154 Einheiten. Das Grundstück ist ca. 7.300 m² groß.

Im Preis enthalten sind ein Abstellraum im Keller.

Opional bietet Ihnen der Eigentümer den Erwerb eines PKW-Außenstellplatzes.

In den letzten Jahren wurden in der Wohnung keine wesentlichen Modernisieungs- und Instndsetzungsabeiten durchgeführt. Für den heutigen Standard sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Modernisierung des Bades
Malerarbeiten
Erneuerung Steckdosen, Schalter und Taster
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung sind, 3 Zimmer benötigen und einen Balkon wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Das Objekt wird im Angebotsverfahren veräußert. Das Mindestgebot beträgt 94.000 EUR. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder auf Anfrage per Mail.

Wohnhaus
freistehend
Baujahr 1975
Kernsanierung 1996
Grundstücksgröße 7.342 m²
Anzahl Gebäude 3
154 Wohnungen
11 Geschosse
3 Aufgänge
Großtafelbauweise aus Betonfertigteilen
Flachdach, Bitumenschweißbahn
Fassade zusätzlich gedämmt (WDVS)
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme
Keller
Außenstellplatz

Gebäudetechnik
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme
Fahrstuhl
Wechselsprechanlage

Innenausstattung / Einrichtung
Einbauküche
Bad mit Fenster, gefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC, Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Innentüren Dekor
Fußbodenheizung
Wände und Decken Raufaser hell
Fußböden Laminat
Balkon
Abstellraum im Keller

Hausgeld: 370 €, davon ca. 248 € umlagefähig
Zuführung IH-Rücklage: 53,00 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 ca. 518.500 €, anteilig der Wohnung ca. 3.800 €

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Sachsendorf
Bundesland: Brandenburg

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kindergärten
Hortbetreuung
Grundschule
Oberschule
Pückler-Gymnasium
Ärztehaus
Apotheken
Bus
Straßenbahn
Einkaufsmärkte: Lidl, Netto, dm Drogerie

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 127 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 136 km entfernt
Bundesstraße: B168, ca. 2 km entfernt
Bundesautobahn: A15, ca. 2,2 km entfernt
Bahnhof: Hauptbahnhof Cottbus, ca. 3,4 km entfernt

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