Mehrfamilienhaus kaufen in Nagold, mit Stellplatz - ImmoID: 2799319

Hier entstehen zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 402 Quadratmetern. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Grundstück und Stellplätze:
Das großzügige Grundstück ist ca. 440 m² groß. Zudem stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Mietpotential:
Bei einer Kaltmiete von 12 € pro Quadratmeter Wohnfläche und der Vermietung der Stellplätze zu jeweils 35 Euro pro Monat ergibt sich eine geplante Jahresnettokaltmiete von knapp 60.000 €. Das entspricht einer echten Rendite (unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) von 3,9%; und das für einen Neubau.

Bauweise und Ausstattung:
Die Objekte werden in Massivbauweise errichtet und zeichnen sich durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien aus.

Fazit:
Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein attraktives Investment mit solidem Ertragspotential. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!

-Massivbauweise mit hochwertigen Baumaterialien
-Keller (mit wasserundurchlässigem Beton)
-Bodenplatten gegossen (2K-Abdichtung)
-Dachdämmung mit Holzfaserplatten
-bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
-Balkontüre mit Hebeschiebetüre
-Fotovoltaikanlage
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Wallbox-Vorbereitung
-Entkalkungsanlage
-fünf Außenstellplätze

Zwei Neubauimmobilie in zentral im Nagolder Stadtteil Emmingen, direkt am Dorfplatz. Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und eine gute Anbindung nach Nagold.

Energieausweis:

Es handelt sich hier um Neubauimmobilien, die sich aktuell im Bau befinden. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie erstellt.