Einfamilienhaus kaufen in Bünde, mit Garage, 1.375 m² Grundstück, 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2801234

Hier will meine Familie hin... Ein Domizil mit Platz und Blick ins Grüne...  Ein „EeFaHa“ aus dem Baujahr 1968 mit einer „Teilverjüngung“ und Platz für MEHR...  

Das Erdgeschoss dient dem klassischen Familienleben... Ein Eingangsbereich, der direkt mit seinem Terrazzo ähnlichen Bodenbelag auffällt... Der Mittelpunkt ist hier sicherlich der offene Wohn-/Essbereich mit fast direktem Ausgang zum Garten – dazu gleich mehr... Kochen mit Blick ins Grüne? Genau das bekommen Sie morgens, mittags, abends... herrlich...! Natürlich darf ein Gäste-WC nicht fehlen... Aber nun zum kleinen EehGeh Schmankerl... die überdachte Terrasse mit Bar und Platz en masse für Familienfeiern zu jeglicher Jahreszeit - Ihr Highlight bei unserer Besichtigung, versprochen...

Über eine massive Treppe mit hochwertigen Treppenstufen im Italy Marmor Stil  ist man zügig in der Schlaf-Area... Angepasst an die Nutzung wurde hier das dritte Schlafzimmer zum größeren Badezimmer umgebaut... Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken finden nun hier ihren Platz & das Ganze mit Blick auf die umliegenden Felder... Das „alte“ Badezimmer dient aktuell als Abstellraum, kann aber auch als Ankleideraum oder als Zugang zum erweiterten Treppenhaus zum ca. 30-35 m² großen Spitzboden (aktuell als Nutzfläche ausgewiesen) dienen... Nach dem Aufstehen ein kleines „morning work out“ während der ersten Sonnenstrahlen...? Kein Problem, beide Schlafräume haben einen Zugang zu dem Sonnenbalkon mit eigenem kleinen PV-Kraftwerk... MEGA...

Da war doch noch die Rede von einem Spitzboden...? Ja, eine Nutzfläche, die noch ihre Wahre Nutzung sucht¹. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Badezimmer oder aber auch eine Jugendetage... Anschlüsse für Heizung und Strom sind bereits vorhanden.

Selbstverständlich ist Ihr neues Familiendomizil auch voll unterkellert – mit Ausgang zum Garten. Ein WC darf natürlich auch in dieser Etage nicht fehlen. Ein Vorratsraum, sowieso Waschküche mit einer Küchenzeile, hat hier auch ihren Platz. Auch die ca. 3 Jahre junge Gas-Hybrid Heizung mit Solarthermie Unterstützung ist hier untergebracht. Hierbei handelt es sich um ein Mietmodell mit späterer möglicher Übernahme. Durch eine mtl. Rate für eine All-Inklusive Variante, inkl. jährlicher Schornsteinfegerdienstleistung, sind Heizungskopfschmerzen adé... Angrenzend an den „Multifunktionsraum“ haben wir noch einen weiteren frei nutzbaren Raum – Gästezimmer, Homeoffice etc...  

Und was ist mit Platz für Rutsche und Schaukel? Der ist umfassend vorhanden... Auf dem ca. 1375 m² eingefriedeten Grundstück findet zu dem bereits vorhandenen überdachten Sitz/Grillplatz, Gartenhütte und Allwetter-Pool Platz für jegliche Kinderattraktion... Selbstredend ist der Garten bereits vollständig mit Baum, Strauch und vielem Grün liebevoll angelegt. Für Gartengeräte ist auch gesorgt... Mit Schwerlastregalen lässt sich alles ideal in der Doppelgarage verstauen... Doppelgarage? Richtig, Ihr Alltagsbegleiter auf 4rädern bekommt auch ein neues Zuhause und das gleich mit Ladestation für E-Autos...

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein Haus mit Seele und Entwicklungspotenzial suchen. Teilweise modernisiert, bietet es die perfekte Grundlage für ein individuelles, zeitgemäßes Zuhause.

*1. Nutzungsänderung vorab mit zuständigem Bauamt klären      

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Bünde, einer lebendigen Mittelstadt im Kreis Herford, Mitten in Ostwestfalen-Lippe. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden: Der Bahnhof Bünde ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Bielefeld, Herford und Osnabrück. Die Bundesstraßen B239 und B61 sowie die Autobahn A30 sorgen für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.

Die grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein – und macht den Standort zu einem harmonischen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.