Erdgeschosswohnung kaufen in Marktleuthen, 96 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2806513

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage am Ortsrand von Marktleuthen, sondern auch ein echtes Gefühl von Freiheit und Entspannung. Der große Garten lädt zum Verweilen ein – sei es beim Sonnenbaden, Gärtnern oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Besonders angenehm: Das Haus wird von nur zwei weiteren Eigentümern bewohnt, sodass Sie hier eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre genießen können. Dank der nur drei Stufen bis zur Wohnung ist das Zuhause auch für ältere Menschen bequem erreichbar.

Der Alltag lässt sich hier entspannt gestalten – der nächste Supermarkt (Netto) ist in nur 13 Gehminuten erreichbar, und die wunderschöne Natur des Fichtelgebirges liegt quasi direkt vor der Tür.

Diese Immobilie verbindet Komfort, Ruhe und Lebensqualität – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

- Etage: Erdgeschoss
- Heizung: Zwei Schwedenöfen
- Keller: Zwei separate Kellerabteile
- Außenbereich: Eigener Gartenanteil mit zwei Schuppen und Gartenhaus (vermietet für 20€ pro Monat)
- Renovierung: Teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster (2014)
- Raumaufteilung: 5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 WCs, 2 Flure
- Besonderheit: Ursprünglich zwei separate Eigentumswohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden.

Marktleuthen ist eine charmante Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Geprägt von einer naturnahen Umgebung, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und alltagsnaher Infrastruktur.

Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte im Ort gedeckt. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Selb und Wunsiedel.

Verkehrstechnisch ist Marktleuthen gut angebunden: Die Bundesstraße B15 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, und der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen. Auch die A93 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich sowohl Hof als auch Bayreuth bequem ansteuern lassen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Das Fichtelgebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Für Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen zudem Vereine, ein Freibad und verschiedene kulturelle Angebote zur Verfügung.

Insgesamt bietet Marktleuthen eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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