Etagenwohnung kaufen in Gera, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2806518

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Vermietete 3 Raum Wohnung mit Terrasse + Balkon Cityrandlage

  • Kaufpreis:
    62.500,00 EUR
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2806518
Anbieter-ID: 2347
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Objektanschrift

Franz-Mehring-Straße 29
07545 Gera
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    62.500,00 EUR
  • Hausgeld:
    208,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    Käufermaklerprovision: 2.500,- EUR inkl. MwSt. ( Festpreis )
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    74 m²
  • Garten Fläche (m²):
    1 m²
  • Keller Fläche (m²):
    1 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1905
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    10.11.2030
  • Wert in KWh/(m²a):
    93,60 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 80 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,8 km
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das MFH wurde Ende der 90ger Jahre umfassend saniert.

Die zum Verkauf stehende 3 Raum-Wohnung befindet sich im EG und ist mit einem modernem Raumkonzept gestaltet worden.

Küche mit Balkonzugang, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Kleines gemütliches KZ/AZ oder Gästezimmer. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet.

Kein lästiges Treppensteigen. Optimal geeignet für die mittlere u.ältere Generation.
Der Vorgarten ist optimal für die Erholung, die aktive Freizeitgestaltung bzw. den Hobbygärtner geeignet.

Angrenzend an der Terrasse ist noch etwas Grundstücksfläche für die Blumenbepflanzung vorhanden.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a) Gültig bis 10.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1905

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
* Kaltmiete 370 EUR pro Monat
* 4.440 Jahresnettokaltmiete
* Hausgeld 208,-EUR pro Monat incl. I-Rücklage
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Laminatboden
* Flur, Küche und Bad: Fliesenboden
* Bad mit Wanne, und indirekter Belichtung über Flurfenster
* Balkon und Terrasse
* Sprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße und in Nähe des Geraer Stadtzentrums
Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar.

Geschäfte (REWE-Einkaufspark) des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener oder Frau Haseküster vom Weidener Immobilienteam unter 0365 / 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.weidener.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Weidener Immobilien
Weidener
Dornaer Straße
07545 Gera
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