Einfamilienhaus kaufen in Hardthausen am Kocher, mit Garage, 1.078 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2806521

Dieses große, gut aufgeteilte Wohnhaus (Fertighaus) mit idyllischem Garten wird Ihr Herz höher schlagen lassen.
In den großzügigen Zimmern wird sich Ihre Familie rundum wohlfühlen. Über den Haupteingang mit Vordiele und Abgang zum Kellerbereich kommen Sie in Ihre großzügigen Wohnräume. Im Dielenbereich befindet sich ein Gäste-WC und es ist Platz für eine Garderobe. Vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Esszimmer mit geschlossener Küche (massive Einbauküche mit allen Elektrogeräten) bietet viel Platz um Ihre Familie und Freunde mit kulinarischen Speisen zu versorgen. Ein besonderes "Highlight" diese Hauses ist ein zu Wohnzwecken (beheizt) ausgebauter, verglaster, hoher Wintergarten mit Lichtschutz (bei Bedarf). Von hier aus schauen Sie in Ihren weitläufigen Garten mit davor liegender Terrasse. Hier zu sitzen mit dem Blick auf den schön angelegten Gartenbereich mit edlen, gut gewachsenen Bäumen und Sträuchern ist unbezahlbar. Der Gartenbereich ist voll umzäunt und so können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und toben. Es gibt ebenfalls genügend Platz im Garten um in bereits angelegten Beeten Tomaten oder eigenes Gemüse anzubauen. Frisches Gemüse aus dem eigenen Garten schmeckt einfach am allerbesten.
Zwei Einzelgaragen sowie 3 Stellplätze davor, stehen für die Fahrzeuge der Familie oder Gästen zur Verfügung. Von hier aus kommt man ebenso in den Gartenbereich.
Vom Vorgarten aus führt eine Treppe nach unten ins Kellergeschoss.
Im Anschluss befindet sich ein Vorratskeller mit Naturboden um Vorräte zu lagern. In diesem Untergeschoss befindet sich ebenso der Heizraum mit der effektiven Heizanlage und dem abgesicherten Raum mit jeweils 2 x 2.000 l Öltanks.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Eingangsbereich mit Vordiele und Abgang zum Keller
* Diele mit Garderobe und Gäste-WC
* vier Schlafzimmer
* ein Tageslichtbad
* ein Esszimmer mit Küche (inkl. EBK)
* ein Wohnzimmer
* ein Wintergarten
* Terrasse mit großem Garten
* zwei Garagen mit drei Stellplätzen davor

Das Haus mit großem Gartenbereich liegt in Hardthausen-Gochsen in einem schön angelegten Wohngebiet.
Nach dem Gartenbereich gibt es nur Felder und Wiesen.

Zwei Kindergärten (Kita) gibt es ebenfalls Vorort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten.
Neuenstadt, der nächste größere Ort ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie alles, was Sie sonst noch brauchen, Discounter, Ärzte, Apotheken etc.

In wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt/Autobahn Rtg. Würzburg und Heilbronn erreicht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 300,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden gemacht:
2002 Hauptbad - komplett neu gestaltet
2007 wurde die Fassade des Hauses komplett neu gestrichen
Die Gartenanlage wurde von einer Fachfirma ständig gepflegt
2005 wurde das Dach neu eingedeckt.
2024 wurde ein neues Beschattungssystem von einer Fachfirma
(Kosten ca. 11 000,00 Euro) im Bereich des Wintergartens
eingebaut.
2024 wurde der Kaltwasserverteiler erneuert
2024 wurden neue Fliegengitter eingebaut