Wohnung mieten in Leer (Ostfriesland), 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2813348

Diese charmante Wohnung befindet sich in zweiter Reihe eines ruhigen Gewerbeobjekts und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Platz und Flexibilität. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus oder per Fahrstuhl erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Beisammensein bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet.

Der charmante Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Das gepflegte Badezimmer sowie die vorhandene Einbauküche unterstreichen den praktischen und zugleich wohnlichen Charakter des Objekts. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die ruhige Lage im hinteren Bereich eines Gewerbeobjekts. Nach 17 Uhr sowie an Wochenenden ruht der Betrieb vollständig, sodass eine angenehme Wohnruhe gewährleistet ist. Diese besondere Situation kombiniert die Vorteile einer zentralen Lage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der großzügigen Gesamtfläche von ca. 114 m², die viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.

Ausstattung & Aufteilung

Gesamtfläche: ca. 114 m²

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3 Zimmer + 2 weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Gepflegtes Badezimmer

Einbauküche vorhanden

Charmanter Eingangsbereich

Ausgebautes Dachgeschoss, erreichbar über eine Holztreppe

Strom und Gas müssen vom Vermieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden.

Der Ortsteil Heisfelde gehört zur Stadt Leer (Ostfriesland) und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Durch die Nähe zur Innenstadt von Leer sowie zur Autobahn A31 ist Heisfelde besonders bei Berufspendlern beliebt. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet der Stadtteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch Freizeitangebote und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Heisfelde überzeugt durch seinen gewachsenen, ruhigen Charakter und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Flair.

Sicherheit & Komfort
- Sicherer Stellplatz vorhanden
- Das Gelände ist über ein elektrisches Rolltor absperrbar
- Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Fahrstuhl