Einfamilienhaus kaufen in Reichenbach am Heuberg, 949 m² Grundstück, 154,89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2813381

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der Hauspreis bezieht sich auf ein Einzugsfertiges Haus incl Grundstück, Baunebenkosten, Doppelgarage

Architektenleistung

Bodengutachten

somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Wehingen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Tuttlingen in Baden-Württemberg und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb. Das Dorf befindet sich auf dem Großen Heuberg, dem höchsten Teil der Hohen Schwabenalb, mit dem Wandbühl als höchstem Punkt der Gemarkung auf 1.007 Metern über dem Meeresspiegel ie geografische Lage von Wehingen wird durch den Zusammenfluss des westlichen Flussarms der Bära, der sogenannten Unteren Bära, und des Mühlbachs geprägt, wodurch das Dorf in einer Hochmulde liegt.
Verkehrstechnisch ist Wehingen günstig gelegen. Über die Bundesstraße 27 (B27) oder die Autobahn A81 (Ausfahrten Rottweil oder Villingen-Schwenningen/Trossingen) ist der Ort schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Anreisemöglichkeiten über die Bahnhöfe in Rottweil, Spaichingen oder Tuttlingen, die durch ein umfangreiches Busnetz miteinander verbunden sind
Die Nachbargemeinden von Wehingen sind Deilingen im Norden, Obernheim im Osten, Reichenbach am Heuberg im Südosten, Bubsheim im Süden und Gosheim im Westen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.