Etagenwohnung kaufen in Winterberg, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2813403

Suchen Sie ein Ferienhaus in Toplage, komplett eingerichtet und mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten? Dann ist dieses stilvolle Apartment in Winterberg – geeignet für bis zu 6 Personen und haustierfrei – genau das, worauf Sie gehofft haben. Dank der zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, können Sie das ganze Jahr über alles genießen, was diese beliebte Region zu bieten hat – von Wintersport bis hin zu sommerlichen Outdoor-Aktivitäten.

Highlights
• Lage: Diese Wohnung befindet sich im pulsierenden Herzen von Winterberg mit direktem Zugang zu Skigebieten, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
• Raum: Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Schlafsofa sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
• Touristische Vermietung: Derzeit wird das Apartment erfolgreich über Roompot vermietet. Es ist ideal für Allergiker, da es haustierfrei vermietet wird. Diese Präferenz kann jedoch einmal im Jahr angepasst werden, sodass auch Vierbeiner willkommen sein können.
• Eigennutzung: Sie haben die Möglichkeit, die Ferienwohnung selbst für 6 bis 8 Wochen im Jahr – teils auch in Ferienzeiten – zu nutzen.
• Zusätzliche Ausstattung: Das Gebäude bietet eine luxuriöse Sauna, einen Skiraum, einen Waschraum sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Eigentümer. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Beim Betreten des Apartments spüren Sie sofort die Wärme und den Komfort des großzügigen Wohnzimmers mit offener Küche und modernen Annehmlichkeiten. Die zwei Schlafzimmer sowie das Schlafsofa bieten Platz für bis zu sechs Personen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einem WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Bequemlichkeit. Der große Balkon, der über eine Schiebetür im Wohnzimmer zugänglich ist, lädt dazu ein, den Tag im Freien zu genießen.

Eine Besonderheit dieses Apartments ist die bauliche Möglichkeit, es unkompliziert mit dem benachbarten Apartment D5 (ebenfalls im Angebot bei Sauerland Makelaar) zu verbinden, da die Zwischenwand nicht tragend ist. Somit besteht die Option, beide Einheiten zu einem großen, zusammenhängenden Apartment zu vereinen.

Zusammenfassend: Dieses Apartment bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine geschmackvolle Einrichtung, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Renditechancen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses luxuriösen Feriendomizils in Winterberg zu werden!

Preisinformationen
Kaufpreis: € 229.000 zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Inventar und Einbauküche
Kaufnebenkosten:
• 6,5 % Grunderwerbsteuer
• 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
• ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten

Winterberg ist ein beliebtes Reiseziel für Sommer- und Winteraktivitäten. Skifahrer, Snowboarder, Wanderer und Mountainbiker kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, ausgezeichnete Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter sind die Skipisten in kurzer Entfernung erreichbar, während im Sommer die weite Natur zu ausgedehnten Wander- und Radtouren einlädt.