Etagenwohnung kaufen in Winterberg, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2813404

Haben Sie schon immer von einem Ferienhaus in Toplage geträumt – komplett eingerichtet und mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten? Dann ist dieses stilvolle Apartment in Winterberg, geeignet für bis zu 6 Personen, genau das Richtige für Sie. Dank der zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, können Sie das ganze Jahr über alles genießen, was diese beliebte Region zu bieten hat – von Wintersport bis hin zu sommerlichen Outdoor-Aktivitäten.

Highlights
• Raum: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Schlafsofa sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.
• Lage: Dieses Apartment befindet sich im pulsierenden Herzen von Winterberg mit direktem Zugang zu Skigebieten, Wanderwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
• Touristische Vermietung: Derzeit wird das Apartment erfolgreich über Roompot vermietet. Es ist ideal für Allergiker, da es haustierfrei vermietet wird. Diese Präferenz kann jedoch einmal im Jahr angepasst werden, sodass auch Vierbeiner willkommen sein können.
• Eigennutzung: Sie haben die Möglichkeit, die Ferienwohnung selbst für 6 bis 8 Wochen im Jahr zu nutzen – teilweise auch während der Ferienzeiten.
• Zusätzliche Ausstattung: Das Gebäude bietet eine luxuriöse Sauna, einen Skiraum, einen Waschraum sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Eigentümer. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Beim Betreten des Apartments spüren Sie sofort die Behaglichkeit und den Komfort des großzügigen Wohnzimmers mit offener Küche und modernen Ausstattungsmerkmalen. Die zwei Schlafzimmer sowie das Schlafsofa bieten Platz für bis zu sechs Personen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort. Der große Balkon, der über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist der perfekte Ort, um den Tag im Freien zu genießen.

Eine Besonderheit dieses Apartments ist die bereits bei der Bauplanung geschaffene Möglichkeit, die Wohnungen D5 (ebenfalls im Angebot bei Sauerland Makelaar) und D6 miteinander zu verbinden, da die Zwischenwand nicht tragend ist. So lässt sich bei Bedarf auf einfache Weise ein kombiniertes, großzügiges Apartment schaffen.

Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine geschmackvolle Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Renditeaussichten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses luxuriösen Feriendomizils in Winterberg zu werden!

Preisinformationen
Kaufpreis: € 229.000 zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Inventar und Einbauküche
Kaufnebenkosten:
• 6,5 % Grunderwerbsteuer
• 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
• ca. 1–1,5 % Notar- und Gerichtskosten

Winterberg ist ein beliebtes Reiseziel für Sommer- und Winteraktivitäten. Skifahrer, Snowboarder, Wanderer und Mountainbiker kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, ausgezeichnete Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter sind die Skipisten in kurzer Entfernung erreichbar, während im Sommer die weite Natur zu ausgedehnten Wander- und Radtouren einlädt.