Etagenwohnung kaufen in Winterberg, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2813406

Zoekt u een vakantiehuis op een toplocatie, compleet ingericht en met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is dit stijlvolle appartement in Winterberg, geschikt voor maximaal 6 personen en huisdiervrij, precies waar u op gehoopt heeft. Dankzij de centrale ligging, op slechts enkele minuten wandelen van het levendige stadscentrum, kunt u het hele jaar door genieten van alles wat deze populaire regio te bieden heeft – van wintersport tot zomerse buitenactiviteiten.

Highlights
• Locatie: Dit appartement ligt in het bruisende hart van Winterberg, met directe toegang tot skigebieden, wandelpaden en talloze recreatiemogelijkheden.
• Ruimte: De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een slaapbank en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een extra gasten-wc voor extra gemak. Het appartement heeft een royaal balkon – perfect om te genieten van het buitenleven.
• Toeristische verhuur: Momenteel wordt het appartement succesvol verhuurd via Roompot en is ideaal voor mensen met een allergie, aangezien het appartement huisdiervrij wordt verhuurd. Eens per jaar is deze voorkeur daarentegen te wijzigen, dus u kunt de trouwe viervoeters ook wel toelaten.
• Eigen gebruik: U heeft de mogelijkheid om het vakantieappartement zelf te gebruiken voor 6 tot 8 weken per jaar, deels tijdens de vakantieperiodes.
• Extra faciliteiten: Het gebouw biedt een luxe sauna, een skiruimte, een wasruimte en een gemeenschappelijke bergruimte voor alle eigenaren. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw.

Bij binnenkomst in het appartement voelt u direct de warmte en het comfort van de ruime woonkamer met open keuken en moderne voorzieningen. De twee slaapkamers en de slaapbank bieden plaats aan maximaal zes personen. De badkamer is uitgerust met een royale douche en een toilet, en er is een extra gastentoilet voor nog meer comfort. Het grote balkon, bereikbaar via een schuifdeur in de woonkamer, is de perfecte plek om de dag buiten door te brengen.

Bijzonder aan dit appartement is dat bij de bouw de mogelijkheid is gecreëerd om vrij eenvoudig de appartementen D5 en D6 (tevens bij Sauerland Makelaar in het aanbod) aan elkaar te verbinden, doordat de tussenmuur niet dragend is. Er bestaat dus de mogelijkheid er eenvoudig een gecombineerd appartement van te maken.

Samenvattend: Dit appartement biedt niet alleen een uitstekende locatie en een smaakvolle inrichting, maar ook een geweldige investeringsmogelijkheid met aantrekkelijke rendementen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit luxe vakantiehuis in Winterberg!

Prijsgegevens
Verkoopprijs € 229.000 k.k. incl. inventaris en keuken
Kosten Koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Winterberg is een populaire bestemming voor zowel zomer- als winteractiviteiten. Skiërs, snowboarders, wandelaars en mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. Het stadje zelf staat bekend om zijn levendige sfeer, uitstekende restaurants en veelzijdige recreatiemogelijkheden. In de winter zijn de pistes op korte afstand te bereiken, terwijl in de zomer de uitgestrekte natuur uitnodigt tot lange wandel- en fietstochten.