Etagenwohnung kaufen in Mauth, mit Garage, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2813412

Diese 3 Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich ideal für Pärchen und junge Familien.
Sie befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteihauses, das 2005 umfangreich saniert wurde.

Im gepflegten Bad befinden sich Waschbecken, WC und zur Badewanne auch eine zusätzliche Dusche.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller und separate Keller.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erwirtschaftet mit einer Miete von EUR 430,-- + EUR 180,-- Nebenkosten-Vorauszahlung, laufend Einnahmen.

Daher ist die Wohnung auch ideal für Kapitalanleger.

Eine oder zwei Garagen können für jeweils EUR 9.500,-- optional dazu erworben werden.

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer besteht auch die Option einer Anzahlung mit anschließender Ratenzahlung.

Aus Gründen der Privatsphäre haben wir aktuell noch keine Innenaufnahmen der Wohnung.
Wir bieten auch eine 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Parkettboden
- gefliester Küchenbereich
- Keller
- Waschkeller
- Garage

Diese Gegend ist bei Menschen beliebt, welche die Nähe zur Natur und Ruhe suchen.

Der angrenzende Nationalpark bietet neben einem großen Wandergebiet auch ein anspruchsvolles Langlaufzentrum im nahegelegenen Mauth. In wenigen Minuten erreichen Sie in Finsterau die Skatingstrecke oder das familienfreundliche Skiizentrum Mitterfirmiansreut.

Zahlreiche Fahrradwege und Freizeiteinrichtungen, wie das beliebte Tierfreigehege oder Baumei,
runden das Angebot für alle Jahreszeiten ab.
Hier kommt jeder auf seinen Geschmack!

Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen Einkäufe, für den täglichen Bedarf, die sie fußläufig vor Ort erledigen können. Weitere Geschäfte befinden sich im nur ca. 5 Minuten entfernten Mauth.

Dort finden Sie einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Banken, Kindergarten und die Grundschule.

Weitere Drogerie- und Supermarktketten gibt es in ca. 15 km Entfernung, in der Kreisstadt Freyung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 183,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978