Einfamilienhaus kaufen in Bad Häring, 1.034 m² Grundstück, 258 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2813420

Hier finden Sie ein großzügiges und gepflegtes, im Jahr 2003 erstelltes Massiv-Einfamilienhaus in einer herrlichen und ruhigen Gegend in Bad Häring. Von hoch oben blicken Sie über satt grüne Wiesen und in Richtung des Inntals. Das errichtete Einfamilienhaus weist eine ideale Raumaufteilung auf und vermittelt eine sehr behagliche Atmosphäre. Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung als Anbau, voll ausgestattet, mit Terrasse und mit eigenem Eingangsbereich. Ebenso über eine sehr moderne Doppelgarage, fünf Stellplätze im Freien und einer Gartenlaube mit Geräteschuppen. Die Ausstattung des Anwesens kann man als gehoben bezeichnen.
Das Haus ist hervorragend für Familien mit Kinder geeignet und kann auch teilmöbliert erworben werden.
Wenn Sie hohe Ansprüche an das Wohnen stellen, Ruhe und Lebensfreude für Sie eine wichtige Rolle spielen, dann kann mit diesem Haus Ihr Traum in Erfüllung gehen.

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Zentraler Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnraum mit offenem Küchenbereich sowie ein fantastisch großer Wintergarten mit großartigem Blick ins Grüne. Allein dieser Gesamtbereich umfasst eine Wohn-/Nutzfläche von über 140qm. Der attraktive Kaminofen sorgt für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und für entspannte Stunden am Abend. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC. Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Terrasse und ein sehr hübsch angelegter Garten mit viel Grün runden das harmonische Bild des ca. 1.000qm großen Grundstücks ab.

Im Obergeschoss finden Sie den Schlafraum mit begehbarem Schrank und zwei weitere Räume mit freier Auswahl der Nutzung. Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignen sich hierfür. Neben einer Dusche mit WC noch ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und einem Bidet.

Das Untergeschoss verfügt neben dem Heiz- und Tankraum über drei weitere Räume für Vorräte, Technik oder Hauswirtschaft sowie einer weiteren Dusche.

In der Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang findet sich eine integrierte Küchenzeile und eine Dusche mit WC. Sie ist vollständig möbliert.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen Lage, am Siedlungsrand neben den Feldern. In einer ruhigen Wohngegend, da kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum des Luftkurortes Bad Häring mit all seinen Annehmlichkeiten.
Bad Häring ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol, ein idyllischer Kurort mit absoluter Tiroler Gastfreundschaft. Im Ort findet man die gesamte Infrastruktur für das tägliche Leben. Busverbindung nach Kufstein und Wörgl ist gegeben. Die Autobahn in Richtung Kufstein/Innsbruck erreicht man in ca. 10 Minuten. Bad Häring ist ein beliebter Luftkurort und ideal als Ausgangspunkt für viele sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten im Inntal. Auch ein großzügiger Spa-Bereich im naheliegenden Hotel Panorama Royal Hotel lädt zum Entspannen bei.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2003
- Öl-Zentralheizung und Stückgut (Holz)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss-Bereich,
außer Einliegerwohnung
sowie Badezimmer im Obergeschoss-Bereich
- Energieausweis: HWB (kWh/qm/Jahr) 98 fGEE 1,35
- Kupferdach
- drei Balkone
- Beschattung über dem Wintergarten
- zwei Terrassen, jeweils süd- und ostseitig
- Holzböden (Eiche, Bambus) und Fliesenböden
- Wohn- und Nutzflächen:
Erdgeschoss mit Wintergarten ca. 146 qm
Obergeschoss ca. 112 qm
Kellergeschoss ca. 146 qm