Penthousewohnung kaufen in Freising, mit Garage, 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2815382

Die Wohnanlage umschließt einen großen, ruhigen Innenhof mit großzügigen Grünflächen und einem Spielplatz.
Eingebettet in einer gepflegten Nachbarschaft befindet sich der moderne Neubau mit anspruchsvoller Architektur, klaren Linien und lediglich 10 Einheiten.
Die Penthouse Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. fast 72m² und umfasst drei Zimmer.
Die moderne, lichtdurchflutete Architektur mit einem zeitgemäßen Grundriss und großzügiger Außenfläche garantiert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form.
Über einen Liftzugang gelangt man in die eigene Wohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich führt der Weg in das Herzstück der Wohnung – den Wohn-/Essbereich mit Küche und Speisekammer.
Große Fensterfronten sorgen für optimale Tageslichtnutzung und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die den Blick auf die grüne Umgebung freigibt. Raumhohe Türen führen auf die ca. 5m² große, sonnige und umlaufende Südwest-Terrasse, die zu den Highlights dieser Wohnung gehört und den Wohnraum erheblich nach draußen erweitert.

Zwei weitere Zimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung und hochwertigen Details.
Ihre Vorstellungen durch ideenreiche und ausgewählte moderne Ausstattungslinien, z.B. attraktive und großformatige Designer-Fliesen, Parkett in allen Wohnräumen, elegante Armaturen und Sanitäreinrichtungen in Bad und Dusche.

Eine perfektes Spiel zwischen Ästhetik, hochwertigen Materialien und uneingeschränkter Funktionalität gelegt. Das elegante Wohnhaus steht für klare Linien und moderne Architektur.

Ein optimaler Energie-Effizienzwert beim Bau wird mit dem KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009 Standard) erreicht.
Dieses Energiekonzept kombiniert einen niedrigen Primärenergiebedarf mit einem hohen Wärmeschutz und schont damit die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Verwendung von umweltbewussten und mit naturverträglichen Materialien: Ziegel für die Außen- und Innenwände, Kunststofffenster und weiße Türen, umweltschonende Mineralfarben.
Wesentlicher Energieträger: mind. 50 % Pellets, Rest Gasbrennwerttechnik

Die Außenjalousien, Fußbodenheizung, Markenarmaturen und weitere durchdachte Details schaffen höchsten Wohnkomfort und ein repräsentatives Ambiente. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 5m²) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses anspruchsvolle Objekt perfekt ab.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 630.000Euro + Tiefgaragenplatz 25.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 655.000 EURO

* Grün-/Ruhelage in städtischer Wohnstruktur in direkter Nähe zur Stadt
* sehr große Terrasse mit Grünblick
* Ansprechender Wohnkomfort auf einer Ebene
* luxuriöser Parkettboden in Wohn-Schlaf- und Arbeitszimmer. Im Badezimmer, Küche, Speisekammer, Terrasse und Flurbereich befinden sich pflegeleichte Bodenfliesen, die für eine einfache Reinigung sorgen.
* Klare Linien, großflächige Verglasung, edle Ausstattung
* Optimaler Schall- und Wärmeschutz nach allen aktuellen Anforderungen
* CAT-5-Netzwerk -Leitungen vorgerüstet
* Fußbodenheizung
* Balkon mit Licht und Stromanschluss
* Der Tiefgaragenplatz ist ein Einzelstellplatz
* Es stehen ausreichend Besucherstellplätze im Außenbereich zur Verfügung, einige behindertengerecht
* Zwei Stellplätze mit Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge stehen den Anwohnern zur Verfügung
* geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
* Die Wohnung ist möbliert und ist mit allen notwendigen Gebrauchsgegenständen ausgestattet, sodass sie sofort bezogen werden kann oder möbliert vermietet werden kann.

Die Isar ist gleich in der Nähe und Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einkaufmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind fusswegig schnell zu erreichen und garantieren die Grundversorgung vor Ort. In der Freisinger Innenstadt, ca. 10 min zu Fuß entfernt, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Nahverkehr und Busse befinden sich nur unweit von Ihnen entfernt.

Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Die medizinische und post-medizinische Versorgung in Freising ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen.

Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt und hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die Grundschule.

Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

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