Mehrfamilienhaus kaufen in Vallendar, mit Garage, mit Stellplatz - ImmoID: 2815436

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Vom EG und DG hat man einen schönen Fernblick.
Im UG, EG u. DG befinden sich jew. abgeschlossene 3-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im UG besitzt eine Terrasse mit Gartenanteil, die EG-Wohnung hat einen Balkon.
Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt.
Alle Bäder besitzen eine Badewanne und eine Dusche.
Alle Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1990 eingebaut.
Im Untergeschoss befindet sich neben der UG-Wohnung ein Abstellraum und der Heizraum mit dem Öltank, zugänglich von der EG-Wohnung.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und davor viel Stellfläche.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.

Keine Angaben

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
UG ca. 100 m² (3 Zi., Küche, Diele, Flur, Bad, Windfang, Terrasse)
ME: € 332,50 + € 30,- Garage monatl.
EG ca. 117 m² (3 Zi., zusätzl. Arbeits-/Schlafecke, Küche, Diele, Bad, Balkon)
ME: € 650,- + € 50,- Garage monatl.
DG ca. 99 m² (3 Zi., Küche, Diele, Bad)
ME: € 380,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 4,31 €/m² zuzügl. 2 Garagen (€ 50,- + 30,-), also bei ca. € 17.310,- p.a.
Hier wäre sicher eine entspr. Anpassung denkbar.
In der Wohnung im DG befindet sich eine Physiotherapiepraxis, die anderen beiden Wohnungen sind zu wohnzwecken vermietet.