Einfamilienhaus kaufen in Melle, 314 m² Grundstück, 120,1 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2815440

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Design auf einzigartige Weise. 2012 erbaut, bietet die gepflegte Immobilie eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von 314 m². Dank der Passivhausbauweise sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Der offene Wohnbereich schafft durch die großen, dreifach verglasten Fenstern eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Der offene Bereich bietet viel Potenzial, eine individuelle Traumküche nach eigenen Wünschen zu realisieren, während der angrenzende Essbereich zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt.

Das Haus verfügt über fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe, während die weiteren Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Bequemlichkeit.

Die beiden Terrassen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs.

Mit seiner durchdachten Architektur und modernen Ausstattung ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Grundlage für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause. Es eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause suchen und dabei großen Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Alle Details im Überblick:

+++ Passivhaus
+++ Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr: 2012
+++ Zimmer: 5
+++ Befeuerung: Holzofen
+++ Lüftung: zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+++ elektrische Fußbodenerwärmung
+++ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster
+++ Dachflächenfenster mit elektrischer Verdunkelung
+++ Freiplätze auf dem Grundstück

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Ortsteil von Melle, der durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Natur aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Das Zentrum von Melle ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgt die nahegelegene A30 für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass sowohl Osnabrück als auch Hannover bequem zu erreichen sind.

Für Naturfreunde gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten – ein perfektes Zuhause für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.