Erdgeschosswohnung kaufen in Westoverledingen, 72,56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2815463

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Ihrhove und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnqualität legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne befinden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine besonders einladende Wirkung.

Der Außenbereich bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum sowie einen festen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die gepflegte Ausstattung, die attraktive Lage sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Ausstattung & Aufteilung:

Wohnfläche: ca. 72,56 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 2 (ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, ein Hauptbad mit Badewanne im Obergeschoss)

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Einbauküche vorhanden

Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

Gepflegter Zustand

Ab sofort verfügbar

Nutzfläche (Dachboden): ca. 18,43 m²

Bruttogrundfläche: ca. 98,28 m²

Abstellraum im Außenbereich

Fester Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Ihrhove, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen. Ihrhove bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Leer, Papenburg oder Emden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Bus- und Bahnreisende flexibel unterwegs sind.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Ems oder durch das ostfriesische Umland. Zudem gibt es in der Region diverse Freizeit- und Sportangebote.