Penthousewohnung kaufen in Fürth, mit Garage, mit Stellplatz, 268 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2817586

In bester Lage von Fürth steht dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2002 zum Verkauf. Es vereint luxuriöses Wohnen mit großzügiger Architektur auf zwei Ebenen – verteilt auf ca. 268 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, inklusive beeindruckender Dachterrasse und Wintergarten.

Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung im Detail

3. Obergeschoss (untere Ebene):
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ebenso befinden sich hier eine Terrasse zum Entspannen oder Grillen, eine moderne, offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, teils bodentiefen Fenster- und Türelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein moderner Holz-Kaminofen bringt in den kälteren Monaten behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.

4. Obergeschoss (obere Ebene):
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt.
Der Zugang zur Terrasse direkt vom Bad sowie die großzügigen Fenster verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charme.

Ein geräumiger Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Yogaecke oder zusätzlichen Stauraum.

Dachterrasse – das absolute Highlight

Die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein echtes Unikat, das urbanes Lebensgefühl mit maximaler Privatsphäre verbindet.

Zusätzliche Optionen:

Einzelgarage: zzgl. 35.000 Euro

Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 Euro

Fazit:

Dieses Penthouse überzeugt durch:

Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen

Hochwertige Ausstattung mit Kamin und Wintergarten

Viel Licht durch bodentiefe Fenster

Dachterrasse mit über 100 m²

Exklusives Bad mit Tageslicht

Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses außergewöhnliche Zuhause wird Sie begeistern.

Ausstattung im Überblick

Erstklassige Lage: Beste Wohnlage in Fürth-Dambach

Architektur: Loftartige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept

Außenbereiche:

Über 100 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene

Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene

Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Terrasse

Panoramaverglasung: Rundum 360°-Blick für lichtdurchflutete Räume

Wintergarten: Großzügiger, sonnendurchfluteter Wintergarten

Bäder:

Zwei helle Tageslichtbäder

Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse

Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner

Komfort:

Fußbodenheizung auf beiden Ebenen

Moderner Holz-Kaminofen für gemütliche Atmosphäre

Fenster & Sonnenschutz:

Isolierverglasung

Elektrische Rollläden

Elektrische Raffstores

Zusätzliche Ausstattung:

Großes Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Fahrradraum

Haustechnik & Service:

Neue Öl-Zentralheizung

Hausmeisterservice

Parkmöglichkeiten:

Stellplatz oder Einzelgarage optional erhältlich

Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach

90768 Fürth-Dambach – Wohnen in gepflegter Wohnanlage direkt am Europakanal mit herrlicher Fernsicht und viel Grün in der Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und ein Nahversorgungszentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 liegt direkt vor der Wohnanlage. Der nahegelegene Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500 Meter entfernt – von dort erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten.

Das Zentrum von Fürth ist in ca. 10 Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht