Mehrfamilienhaus kaufen in Saarbrücken - ImmoID: 28211

Wertzuwachs mit guten Mieteinnahmen. Diese "Rente" bekommen Sie schon morgen.

Die einzelnen Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sind gepflegt und gut bzw. zeitgemäß ausgestattet. Es ist eben ein Haus zum Wohnen und zum Leben, was gerade ein sehr wichtiger Faktor bei der Vermietung ist. Hier sind Leerstände ein Fremdwort. Die Bäder sind teilweise neu saniert (teils mit Wanne und teils mit Dusche), wo allerdings ein Mietverhältniss schon seit 15 bzw. 20 Jahren andauert sind das Aufgaben, die bei einer Neuvermietung auf Sie zu kommen werden. Beheizt werden alle Wohnungen mit einer eigenen Gasetagenheizung, was Ihnen bei Ihren Nebenkostenabrechnungen sicher viel Zeit einspart und die Abrechnungen gegenüber Ihren Mietern erleichtern wird. In jeder Wohnung findet sich ein echter alter und sehr gefragter Holzdielenboden. Die gesamte Stromversorgung ist auf dem neusten Stand der Technik, da diese erst vor wenigen Jahren erneuert worden ist. Ein im Haus vorhandener Kabelanschluß gewährleistet einen Empfang von zahlreichen Fernsehsendern und erspart dem Hausbesitzer bzw. den Mietern das Anbringen von lästigen und unschönen Satelitenschüsseln. Die einzelnen Wohnungen im Haus erreichen Sie durch ein pflegleichtes Steintreppenhaus mit großen Fenstern. Alle Wohnungen verfügen selbstverständlich auch über einen überdachten Balkon, der jedem Mieter die Erholung bietet die er möchte. Durch die Ausrichtung des Balkons zum Hinterhaus ist die ensprechend gewünschte Ruhe auch garantiert. Der große Keller ist so eingeteilt, dass jeder Mieter einen eigenen Holzverschlag nutzen kann. Das "Highligt" des Hauses ist das große Grundstück, das zu der Liegenschaft dazugehört und von jedem Mieter besonders in den Sommermonaten genutzt werden kann und sich somit großer Beliebtheit erfreut. Alle Fenster der Wohnungen, verfügen über Rolläden.
Wichtig noch für Sie ist, dass man bei Bedarf durchaus zwei der vorhandenen bzw. nebeneinanderliegenden Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche, in eine großzügige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche umbauen bzw. verbinden kann. Somit läßt sich das Wohnen in vielleicht Ihrem neuen Haus oder besser in Ihrer neuen Kapitalanlage noch individueller gestallten

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Jetzt, für Sie! Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken, in einer sehr ruhigen Sackgasse. In dieser familienfreundlichen Umgebung können Familien, ob mit oder ohne Kinder, alle Vorzüge auskosten die diese Lage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Der Stadtteil besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. acht Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Das Mehrfamilienhaus ist in unmittelbarer Reichweite des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Schloss können sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines Highlight! Potato Island. Auf Potato Island/ also auf der Kartoffelinsel haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sport-Gymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten besonders bequem mit der Saarbahn und können sich von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Baujahr: 1929
Energiekennwert Wärme: 324 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 217 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 310 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C