Einfamilienhaus kaufen in Rottenburg am Neckar, 1.265 m² Grundstück, 172 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2821171

Freistehendes Einzelhaus in Hanglage, errichtet in Fertigbauweise. Das Haus verfügt über eine vollständig ausgebaute Dachgeschoss-Etage und eine Grundfläche von 171,75 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse in Richtung Südwesten, eine Garage und ein Holzlager. Das Baujahr des Hauses liegt circa um 1979, wobei 1988 eine Erweiterung des Dachgeschosses erfolgte. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Waschraum, ein Weinkeller, zwei Kellerräume sowie eine Garage. Im Erdgeschoss sind ein Eingangsbereich, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Essbereich mit offener Küche und ein Wohnzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie, einen Abstellraum und einen Wintergarten.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen in verschiedenen Zimmern, während im Wohnzimmer ein Kachelofen steht, der aufgrund des Gebäudeenergiegesetzes von 2024 saniert werden muss. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstau, der unter anderem die Erneuerung von Holzfenstern und (teilweise) Fenstern sowie der Heizungsanlage erfordert, ebenso wie einen neuen Anstrich. Der Garten ist vernachlässigt und befindet sich in einem verwilderten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 485.000,00 EUR.

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