Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 28214

Dachgeschosswohnung am Staden

Die interessant geschnittene, ca. 80 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß, bzw. im Dachgeschoss eines 8-Familienhauses unmittelbar am beliebten und begehrten Saarbrücker Staden. Die reine Titulierung eines Dachgeschosses bzw. einer Dachgeschoss-Wohnung kann man leider nicht ganz aufrecht erhalten, da sich darüber noch ein Speicherraum befindet. Das ist aber positiv, da dies für eine zusätzliche Dämmung sorgt. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über neue helle Kunstoff-Iso-Fenster, die alle auf dem neusten Stand der Technik sind. Ein entsprechendes energiebewusstes Heizen bzw. ein Wärmeverlust wird dadurch auf ein Minimum reduziert. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit Marmorfußboden ausgelegt, verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie in diesen Räumlichkeiten vor, kann aber auch gerne in der Küche angeschlossen werden. Die Wohnung verfügt praktischerweise über eine Einbauküche, die in dem Mietpreis mit enthalten ist. Da können Sie Ihrer Kochleidenschaft ungehemmt nachgeben. Von der Küche bzw. dem Wohnbereich haben Sie einen sehr schönen Blick in den begrünten Innenhof, mit Spielplatz und genügend Plätzen wo man sich gemütlich in der Sonne unter der vorhandenen Kastanie erholen kann. Die Wohnung ist mit einem neuen hellen Buche-Laminat komplett ausgelegt. Besonders zu erwähnen ist der besonders große Eingangsbereich. Die breite Diele, die als Wohnbereich unumstritten tiituliert werden darf und auch zum täglichen Wohnen praktikabel eingefügt werden kann, bietet Ihnen genügend Platz, etwa zur Anbringung einer entsprechenden Garderobe als Empfangsbereich für Gäste. Das helle und großzügige Treppenhaus ist mit genügend Fenstern versehen, sodass Sie zu jeder Jahres- und Tageszeit einen hellen und übersichtlichen Treppenaufstieg gewährleistet haben. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein großer Kellerraum, der ebenso nützlich wie praktikabel ist. Der ebenerdige Zugang zu diesem gewährleistet Ihnen so ein Unterbringen von sperrigen Gütern, wie z. B. zur Lagerung Ihrer Winterreifen usw. Fahrräder können ebenfalls problemlos durch diesen ebenerdigen Eingang in dem Kellerbereich untergebracht werden, wodurch ein sauberer und guter Eindruck entsteht. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Fernwärmezugang, der Garant für ein solides und energiebewusstes Heizen ist. Der vorhandene Kabelanschluss sorgt für den Empfang zahlreicher digitalisierter Fersehprogramme, sowie für eine sehr zuverlässige Internetverbindung, bzw. einen günstigen Telefonanschluss. Eine Garage kann ebenso wie ein überdachter Stellplatz gerne zusätzlich mit angemietet werden. Durch die alles in allem familiengerechte Ausstattung der Wohnung heißt es hier "Kinder herzlich willkommen". Wir freuen uns auf Sie.

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Diese ideale Dachgeschosswohnung liegt im Herzen der Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken, in einer sehr ruhigen Straße, direkt am sehr begehrten Saarbrücker Staden. In dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle Vorzüge auskosten, die diese Lage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Diese Wohnlage besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. acht Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Wohnung ist in nur wenige Meter des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Schloss können sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines "Highlight" Potato Island. Auf Potato Island/ also auf der Kartoffelinsel haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sport-Gymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten besonders bequem mit der Saarbahn und können sich von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 294 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C