Einfamilienhaus kaufen in Rheinbach, 458 m² Grundstück, 141 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2821653

Grundstück mit Erbbaurecht, auf dem sich ein freistehendes Einfamilienhaus befindet. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 141 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 50 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt es über zwei Terrassen und einen Carport. Das Haus wurde 1993/94 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert, insbesondere nach einem Hochwasser.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein großer Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt. Das Untergeschoss wurde teilweise zu einer hochwertigeren Nutzung ausgebaut und kann beheizt werden. Es gibt leichte Instandhaltungsrückstände und Bereiche, die noch fertiggestellt werden müssen. Das Grundstück wird im Erbbaurecht für 99 Jahre genutzt, seit dem 01.01.1993.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 475.000,00 EUR.

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