Doppelhaushälfte kaufen in Viersen, 62 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2821691

Doppelhaushälfte mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m² und verfügt über einen kleinen Balkon und eine integrierte Garage. Das Gebäude wurde um das Jahr 1881 errichtet und im Jahr 1957 wieder aufgebaut. Es liegt in einem Denkmalbereich. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Diele und ein Abstellraum. Auf der Erdgeschossebene gibt es ein Eingangspodest, eine Diele, zwei ehemalige Bürozimmer. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein WC, eine Garderobe, ein ehemaliges Büro, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer.

Das Gebäude steht leer und verfügt weder über eine Heizung noch über sanitäre Einrichtungen oder sonstige Haustechnik. Von außen wirkt es durchschnittlich bis teilweise vernachlässigt in Bezug auf Pflege und Instandhaltung. Das gesamte Innere hingegen befindet sich in einem stark verfallenen Zustand ähnlich einer Rohbausituation. Die Garage ist vermietet und konnte nicht besichtigt werden. Eine umfassende Sanierung ist dringend erforderlich, wobei die Kosten auf 250.000 € geschätzt wurden. Diese Maßnahmen würden die theoretische Restnutzungsdauer verlängern. Die Bewertung basiert auf der Annahme einer solchen Sanierung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 94.000,00 EUR.

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